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タカシマ両国マンション

東京都墨田区両国4丁目32-19 | 築53年 | 75戸

推定相場
タカシマ両国マンション
最新データ
2025年4月
売買82件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（94.5万円）より18.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、12年間で125.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2024年には89,500円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・33件）で、平均3,176万円です。2LDKが最も高く平均3,683万円、1DKは平均1,968万円です。
1R
7件
2,378万
1K
12件
2,266万
1DK
13件
1,968万
1LDK
33件
3,176万
2K
7件
2,659万
2DK
3件
2,020万
2LDK
5件
3,683万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,378万 1,492万 3,000万
1K 12件 2,266万 1,680万 3,000万
1DK 13件 1,968万 1,330万 2,903万
1LDK 33件 3,176万 2,261万 5,466万
2K 7件 2,659万 1,989万 3,060万
2DK 3件 2,020万 1,891万 2,200万
2LDK 5件 3,683万 3,456万 3,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階（55.4万円）と比べて3.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
55.4万/㎡
18件
4-7階
54.5万/㎡
22件
8階以上
59.3万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区両国4丁目32-19
築年月1973年10月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数75戸
専有面積20.16m² ～ 70.56m²
分譲会社高島
施工会社橋富建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タカシマ両国マンション 1973 75戸 77.2万 2,698万
ウェリス両国 2013 30戸 102.6万 6,980万
パンテオンプライヴ両国駅前 2006 43戸 - -
ベルメゾン両国 1998 21戸 79.8万 5,380万
藤和シティホームズ両国 2001 24戸 91.7万 5,999万
チサンマンション両国 1977 37戸 90.2万 3,280万
グローリオコンフォート東京両国 2019 30戸 137.7万 4,500万
スカイコートパレス両国 2013 57戸 93.6万 2,380万
タカシマ三共フラット 1977 25戸 37.7万 2,880万
エスコート両国 2000 30戸 129.4万 2,600万
東武ハイライン両国 1981 31戸 62.2万 2,980万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - - 55.2万 69.0万 60.6万 - 77.2万
1K 54.2万 - - - - - 62.3万 71.3万
1LDK 57.7万 56.2万 52.6万 - 68.0万 66.8万 71.9万 -
2LDK - - - 71.2万 69.0万 - 51.7万 -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,698万 77.16万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 71.28万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,298万 75.09万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,250万 63.69万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,180万 62.34万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 5,298万 81.74万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,350万 51.69万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,250万 63.69万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 4,980万 76.83万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 4,980万 70.58万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,480万 66.32万/㎡
2023年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.32万/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,480万 66.32万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,380万 51.63万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,230万 52.19万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,380万 67.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 1DK 20㎡〜 1,360万 57.71万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.71万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,998万 68.41万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,150万 71.87万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.71万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.77万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.1万/㎡
2022年2月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 3,099万 66.89万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,099万 70.73万/㎡
2022年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.21万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,580万 68.99万/㎡
2021年9月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.21万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,300万 57.45万/㎡
2021年4月 10〜12階 1DK 20㎡〜 1,300万 55.16万/㎡
2021年12月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.26万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,280万 52.03万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,990万 45.42万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,190万 49.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 1,750万 46.8万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,299万 62.33万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.03万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,190万 58.56万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.36万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.03万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,299万 52.47万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,080万 63.23万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,580万 45.19万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,380万 59.45万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,299万 52.47万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,478万 66.26万/㎡
2018年11月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 2,499万 51.19万/㎡
2018年10月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,600万 42.78万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,580万 41.62万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,380万 59.45万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の32%）で、平均月額71,765円。2DKなら月額88,556円が相場です。
ワンルーム
82,000円
80,000〜86,000円
1K
75,923円
60,000〜108,000円
1DK
71,765円
60,000〜108,000円
1LDK
101,625円
84,000〜125,000円
2K
90,000円
90,000〜90,000円
2DK
88,556円
78,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
20件
10〜15万
7件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,088円/㎡
2024年6月 10〜12階 2DK 35㎡〜 118,000円 3,199円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,693円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,546円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 3,242円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,438円/㎡
2023年3月 7〜9階 2K 35㎡〜 90,000円 2,358円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,673円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 84,000円 1,917円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 84,000円 1,917円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 93,000円 2,827円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 98,000円 2,979円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 85,000円 2,406円/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,546円/㎡
2022年10月 10〜12階 1DK 20㎡〜 61,000円 2,588円/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 20㎡〜 70,000円 3,063円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 84,000円 1,917円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 84,000円 1,917円/㎡
2021年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,546円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,280円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,716円/㎡
2020年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,993円/㎡
2019年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,217円/㎡
2019年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 90,000円 2,358円/㎡
2019年3月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,342円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,993円/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,546円/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,546円/㎡
2018年9月 10〜12階 1DK 20㎡〜 61,000円 2,588円/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,088円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。