業平ハイツ

東京都墨田区業平5丁目7-1 | 築48年 | 86戸

推定相場

業平ハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、11年間で16.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均4,159万円です。3LDKが最も高く平均4,159万円、2Kは平均1,605万円です。

2件

1,605万

2LDK

10件

3,512万

3DK

3件

3,493万

3LDK

11件

4,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	1,605万	1,560万	1,650万
2LDK	10件	3,512万	2,670万	4,170万
3DK	3件	3,493万	1,941万	4,753万
3LDK	11件	4,159万	2,717万	5,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.5万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

7件

4-7階

50.3万/㎡

14件

8階以上

55.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平5丁目7-1
築年月	1978年1月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	86戸
専有面積	25.00m² ～ 77.46m²
分譲会社	兼松江商
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

柳島小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
業平ハイツ	1978	86戸	74.2万	3,980万
スカイコート押上	2006	47戸	111.4万	2,280万
ラヴィアンコート墨田業平	2009	165戸	180.2万	13,500万
プレステージブリランテ押上	2009	32戸	80.5万	2,080万
アイルカナーレ押上	2016	23戸	94.0万	2,380万
メインステージ押上４	2011	50戸	88.6万	4,110万
ディアレイシャス押上スカイタウン	2017	19戸	-	-
プリメール柳島	1996	264戸	138.7万	9,399万
スカイコート押上第３	2011	31戸	103.4万	4,950万
ライオンズマンション柳島	1980	34戸	78.2万	3,990万
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア	2001	22戸	66.8万	5,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3DK	39.8万	-	-	-	-	-	53.3万	-
3LDK	-	39.6万	39.0万	-	-	70.6万	67.1万	-
2LDK	55.5万	-	57.7万	54.5万	55.3万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,980万	74.24万/㎡
2025年2月	1〜2階	2K	30㎡〜	1,650万	49.3万/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	850万	30.84万/㎡
2025年2月	1〜2階	2K	30㎡〜	1,560万	50.02万/㎡
2023年7月	5〜6階	3DK	65㎡〜	3,500万	53.33万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,299万	67.11万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,299万	67.11万/㎡
2023年10月	7〜8階	2SLDK	50㎡〜	3,990万	74.43万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,799万	70.87万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,499万	70.24万/㎡
2021年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,150万	58.76万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.86万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.52万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,999万	55.95万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.03万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,190万	59.51万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.03万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.59万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.03万/㎡
2016年7月	5〜6階	3DK	65㎡〜	3,380万	51.5万/㎡
2016年4月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,380万	28.15万/㎡
2016年3月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.54万/㎡
2016年10月	5〜6階	ー	65㎡〜	2,880万	43.62万/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50万/㎡
2015年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.21万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.61万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.96万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.52万/㎡
2014年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.94万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の35%）で、平均月額105,857円。3LDKなら月額165,500円が相場です。

1DK

66,800円

65,000〜68,000円

75,667円

72,000〜80,000円

2LDK

143,333円

130,000〜150,000円

3DK

105,857円

88,000〜180,000円

3LDK

165,500円

151,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

15〜20万

5件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜2階	2K	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,885円/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,885円/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,841円/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	151,000円	2,357円/㎡
2023年12月	5〜6階	3DK	65㎡〜	180,000円	2,742円/㎡
2023年10月	5〜6階	3DK	45㎡〜	93,000円	1,924円/㎡
2021年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2021年1月	1〜2階	3DK	55㎡〜	95,000円	1,703円/㎡
2021年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2021年10月	1〜2階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,720円/㎡
2020年7月	3〜4階	3DK	45㎡〜	88,000円	1,803円/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,425円/㎡
2018年6月	1〜2階	2K	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2018年3月	1〜2階	2K	35㎡〜	72,000円	2,057円/㎡
2016年1月	5〜6階	3DK	45㎡〜	95,000円	1,939円/㎡
2015年7月	5〜6階	3DK	45㎡〜	95,000円	1,939円/㎡
2015年3月	1〜2階	1DK	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2015年1月	5〜6階	3DK	45㎡〜	95,000円	1,939円/㎡
2014年10月	1〜2階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。