ライオンズマンション柳島
東京都江東区亀戸3丁目34-7 | 築46年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均（86.4万円）より9.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より17.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、5年間で35.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・41件）で、平均4,726万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,032万円、１Ｋは平均1,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
41件 |
4,726万 |
2,808万 |
7,481万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,943万 |
2,400万 |
3,415万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,090万 |
2,300万 |
3,731万 |
| ２ＤＫ |
16件 |
3,480万 |
2,200万 |
4,909万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,795万 |
1,200万 |
2,160万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
4,119万 |
3,071万 |
5,760万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,990万 |
1,580万 |
2,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,032万 |
4,795万 |
5,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目34-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.49m² ～ 63.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション柳島 |
1980 |
34戸 |
78.2万 |
3,990万 |
| 亀戸天神リリエンハイム |
1986 |
56戸 |
61.7万 |
3,980万 |
| クレイシア錦糸町 |
2008 |
22戸 |
95.2万 |
1,980万 |
| エルニシア亀戸 |
2007 |
22戸 |
90.6万 |
2,150万 |
| ラヴィアンコート墨田業平 |
2009 |
165戸 |
180.2万 |
13,500万 |
| グリーンフォレスト錦糸町 |
1995 |
30戸 |
94.0万 |
4,980万 |
| 業平ハイツ |
1978 |
86戸 |
74.2万 |
3,980万 |
| スカイコート押上 |
2006 |
47戸 |
111.4万 |
2,280万 |
| フェルクルールプレスト押上２ |
2017 |
26戸 |
103.8万 |
2,650万 |
| トーア第２亀戸マンション |
1981 |
24戸 |
89.8万 |
4,980万 |
| プリメール柳島 |
1996 |
264戸 |
138.7万 |
9,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
53.5万 |
54.5万 |
| 2LDK |
49.0万 |
57.5万 |
68.6万 |
- |
78.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
78.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
67.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
67.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。