エルニシア亀戸

東京都江東区亀戸3丁目17-7 | 築19年 | 22戸

推定相場

エルニシア亀戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の71.2万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には73,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均2,498万円です。1LDKが最も高く平均4,021万円、1Kは平均2,498万円です。

14件

2,498万

1LDK

2件

4,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,498万	2,008万	2,839万
1LDK	2件	4,021万	4,002万	4,040万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目17-7
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	22.10m² ～ 46.67m²
分譲会社	パンジャパン・グローバルマネシ
施工会社	福子工務店
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩16分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩18分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルニシア亀戸	2007	22戸	90.6万	2,150万
グリーンフォレスト錦糸町	1995	30戸	94.0万	4,980万
フェルクルールプレスト押上２	2017	26戸	103.8万	2,650万
トーア第２亀戸マンション	1981	24戸	89.8万	4,980万
クレイシア錦糸町	2008	22戸	95.2万	1,980万
プレールドゥーク亀戸	2007	54戸	79.6万	1,680万
ティモーネグランデ押上イースト	2025	32戸	-	-
マリオン錦糸町	1990	31戸	-	-
亀戸天神リリエンハイム	1986	56戸	61.7万	3,980万
ライオンズマンション柳島	1980	34戸	78.2万	3,990万
ウイング亀戸	1991	24戸	70.3万	1,550万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	71.2万	74.6万	72.9万	68.7万	79.2万	-	90.6万	90.6万
1LDK	-	-	-	-	76.7万	81.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	90.57万/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	90.57万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	45㎡〜	3,798万	81.38万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	45㎡〜	3,580万	76.71万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	79.15万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	68.66万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	77.51万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	68.66万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	72.48万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	77.51万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	72.48万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	68.66万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	77.51万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	77.51万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	68.66万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	71.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,238円。

74,238円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

6件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,075円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,075円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,575円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	2,928円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,370円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,066円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,201円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,196円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,476円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,230円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,837円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	2,867円/㎡
2022年6月	高層	1K	35㎡〜	80,000円	2,229円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,916円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	2,948円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,996円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,029円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	72,500円	2,896円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	2,928円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,906円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,075円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	2,984円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,122円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,075円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,258円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,066円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。