フェルクルールプレスト押上２
東京都江東区亀戸3丁目18-8 | 築9年 | 26戸
賃料の推移
11万9万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の79,538円から2025年には89,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・25件）で、平均7,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,547万円、１Ｋは平均3,481万円です。
１Ｋ
3,481万
24件
２ＬＤＫ
6,867万
7件
１ＬＤＫ
4,942万
8件
３ＬＤＫ
7,547万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 3,481万 | 2,500万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,867万 | 5,122万 | 8,613万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,942万 | 4,300万 | 5,677万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 7,547万 | 5,193万 | 10,152万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | COLORS |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩14分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルールプレスト押上２ | 2017 | 26戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| トーア第２亀戸マンション | 1981 | 24戸 | 89.8万 | 4,980万 |
| グリーンフォレスト錦糸町 | 1995 | 30戸 | 94.0万 | 4,980万 |
| ティモーネグランデ押上イースト | 2025 | 32戸 | - | - |
| エルニシア亀戸 | 2007 | 22戸 | 90.6万 | 2,150万 |
| クレイシア錦糸町 | 2008 | 22戸 | 95.2万 | 1,980万 |
| ウィンベルデュエット亀戸第2 | 1990 | - | - | - |
| プレールドゥーク亀戸 | 2007 | 54戸 | 79.6万 | 1,680万 |
| マリオン錦糸町 | 1990 | 31戸 | - | - |
| 亀戸天神リリエンハイム | 1986 | 56戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| ウイング亀戸 | 1991 | 24戸 | 70.3万 | 1,550万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額80,731円。1Kなら月額80,731円が相場です。
ワンルーム
75,000〜89,000円
81,600円
1K
70,000〜103,000円
80,731円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
40件
10〜15万
1件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,916円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,076円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,037円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,977円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,900円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。