フェルクルールプレスト押上２

東京都江東区亀戸3丁目18-8 | 築9年 | 26戸

推定相場

フェルクルールプレスト押上２

賃料の推移

11万9万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の79,538円から2025年には89,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均7,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,364万円、１Ｋは平均3,412万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,693万

１Ｋ

22件

3,412万

１ＬＤＫ

9件

4,884万

３ＬＤＫ

26件

7,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,693万	4,965万	8,348万
１Ｋ	22件	3,412万	2,423万	5,207万
１ＬＤＫ	9件	4,884万	4,175万	5,502万
３ＬＤＫ	26件	7,364万	5,034万	9,840万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目18-8
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
分譲会社	COLORS
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

学区情報

小学校

江東区立第一亀戸小学校

中学校

江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルールプレスト押上２	2017	26戸	103.8万	2,650万
トーア第２亀戸マンション	1981	24戸	89.8万	4,980万
グリーンフォレスト錦糸町	1995	30戸	94.0万	4,980万
ティモーネグランデ押上イースト	2025	32戸	-	-
エルニシア亀戸	2007	22戸	90.6万	2,150万
クレイシア錦糸町	2008	22戸	95.2万	1,980万
プレールドゥーク亀戸	2007	54戸	79.6万	1,680万
マリオン錦糸町	1990	31戸	-	-
亀戸天神リリエンハイム	1986	56戸	61.7万	3,980万
ウイング亀戸	1991	24戸	70.3万	1,550万
アルテシモモンド	2013	57戸	90.7万	2,040万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡
2022年11月	高層	1R	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額80,731円。1Kなら月額80,731円が相場です。

ワンルーム

81,600円

75,000〜89,000円

80,731円

70,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

40件

10〜15万

1件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,265円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,173円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,189円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,342円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,630円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,057円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,881円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	2,916円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,958円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,231円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,057円/㎡
2022年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,265円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,743円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	78,500円	3,076円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,037円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,977円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,922円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,900円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。