グリーンフォレスト錦糸町
東京都江東区亀戸3丁目17-12 | 築31年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は94.0万円。周辺エリア平均（86.4万円）を8.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より1.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.6万/㎡から2026年は94万/㎡へ、11年間で85.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では96.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2018年には109,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・34件）で、平均5,789万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,943万円、１ＤＫは平均1,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
34件 |
5,789万 |
3,836万 |
8,808万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
5,585万 |
3,277万 |
7,459万 |
| １Ｋ |
24件 |
1,938万 |
418万 |
5,184万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,221万 |
2,520万 |
4,536万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,943万 |
5,642万 |
10,243万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,589万 |
1,354万 |
1,852万 |
| オープンフロア |
4件 |
3,592万 |
1,492万 |
6,080万 |
| 1SLDK |
3件 |
4,267万 |
3,683万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.40m² ～ 63.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 市川興産 |
|---|
| 施工会社 | 市川工務店 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルワーク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
50.6万 |
50.2万 |
- |
- |
92.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
94.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
92.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
47.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
52.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,500万 |
50.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額108,700円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
99,000円 |
2,004円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,500円 |
2,256円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
99,000円 |
2,004円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
106,000円 |
2,146円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
104,000円 |
1,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。