トーア第２亀戸マンション

東京都江東区亀戸3丁目19-4 | 築45年 | 24戸

推定相場

トーア第２亀戸マンション

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は89.8万/㎡へ、13年間で217.9%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では88.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,255万円です。3LDKが最も高く平均4,255万円、3DKは平均3,132万円です。

2LDK

5件

3,645万

3DK

2件

3,132万

3LDK

8件

4,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,645万	3,035万	4,510万
3DK	2件	3,132万	3,084万	3,180万
3LDK	8件	4,255万	3,712万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.5万円で、1-2階（40.6万円）と比べて17.9万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.6万/㎡

10件

3階以上

58.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目19-4
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	51.96m² ～ 62.04m²
分譲会社	東亜起業
施工会社	辰建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立第一亀戸小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーア第２亀戸マンション	1981	24戸	89.8万	4,980万
フェルクルールプレスト押上２	2017	26戸	103.8万	2,650万
ティモーネグランデ押上イースト	2025	32戸	-	-
グリーンフォレスト錦糸町	1995	30戸	94.0万	4,980万
クレイシア錦糸町	2008	22戸	95.2万	1,980万
エルニシア亀戸	2007	22戸	90.6万	2,150万
プレールドゥーク亀戸	2007	54戸	79.6万	1,680万
マリオン錦糸町	1990	31戸	-	-
亀戸天神リリエンハイム	1986	56戸	61.7万	3,980万
ウイング亀戸	1991	24戸	70.3万	1,550万
アルテシモモンド	2013	57戸	90.7万	2,040万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.0万	45.6万	-	-	57.3万	-	-	89.8万
3DK	-	-	-	38.4万	-	-	57.4万	-
2LDK	-	-	-	56.1万	-	47.8万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	89.83万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	57.37万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	57.3万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.1万/㎡
2021年4月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.37万/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,899万	52.3万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.94万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.94万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.04万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.53万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.27万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	29.03万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,670万	27.7万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。