ウイング亀戸
東京都江東区亀戸3丁目43-17 | 築35年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（86.4万円）より18.6%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の57.1万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、7年間で4.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2020年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・6件）で、平均4,215万円です。2SDKが最も高く平均4,215万円、1Kは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,386万 |
2,780万 |
3,992万 |
| 1K |
4件 |
1,293万 |
985万 |
1,650万 |
| 2SDK |
6件 |
4,215万 |
3,862万 |
4,571万 |
| 2LDK |
3件 |
4,003万 |
3,859万 |
4,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目43-17 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.80m² ～ 81.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅サービス |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
36.1万 |
- |
- |
- |
72.5万 |
| ー |
- |
- |
63.3万 |
- |
34.3万 |
- |
| 2SDK |
- |
59.5万 |
55.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,550万 |
70.27万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
74.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2R |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
64.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
750万 |
36.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
750万 |
36.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額72,250円。1DKなら月額79,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。