メインステージ亀戸５ミライエ

東京都江東区亀戸2丁目7-13 | 築11年 | 42戸

推定相場

メインステージ亀戸５ミライエ

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の84.5万/㎡から2021年は79.9万/㎡へ、5年間で5.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,750円から2025年には104,400円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193

代表面積 26.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・32件）で、平均7,886万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,894万円、1Kは平均3,195万円です。

１Ｋ

29件

3,409万

２ＬＤＫ

14件

6,754万

１ＬＤＫ

5件

4,848万

３ＬＤＫ

32件

7,886万

４ＬＤＫ

5件

10,894万

5件

3,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	29件	3,409万	2,352万	5,372万
２ＬＤＫ	14件	6,754万	5,122万	8,613万
１ＬＤＫ	5件	4,848万	4,300万	5,677万
３ＬＤＫ	32件	7,886万	5,193万	10,152万
４ＬＤＫ	5件	10,894万	7,429万	14,709万
1K	5件	3,195万	2,848万	3,929万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目7-13
築年月	2015-06（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	25.44m² ～ 26.77m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新英興業
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

江東区立第一亀戸小学校

中学校

江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ亀戸５ミライエ	2015	42戸	80.3万	2,150万
シティインデックス亀戸	2014	27戸	112.6万	3,830万
亀戸天神前スカイマンション	1987	67戸	74.6万	5,490万
ライオンズマンション亀戸第６	1990	42戸	79.8万	1,480万
コージーコート錦糸町	2014	59戸	83.7万	5,280万
レアライズ亀戸3丁目	2022	23戸	-	-
ガリシア錦糸町4	2022	23戸	143.6万	3,880万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス	2002	37戸	108.8万	7,390万
ミオカステーロ亀戸	2004	23戸	109.4万	9,298万
亀戸二丁目団地３号棟	1967	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021
1K	93.6万	80.9万	85.5万	79.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	80.32万/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,130万	79.57万/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,290万	85.55万/㎡
2018年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,100万	80.9万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,380万	93.56万/㎡
2016年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	5,800万	75.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,821円。

82,821円

68,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

83件

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	4,324円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	109,000円	4,285円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	100,000円	3,776円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,621円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	109,000円	4,285円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,175円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,287円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,043円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,005円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,459円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,210円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,500円	3,191円/㎡
2024年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,677円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,021円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,000円	3,097円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,500円	3,191円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,082円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,046円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,932円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,145円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,101円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,021円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,145円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,000円	3,097円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,172円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,105円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,135円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。