コージーコート錦糸町
東京都江東区亀戸3丁目45-18 | 築12年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.1万/㎡から2021年は81.3万/㎡へ、5年間で28.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 205件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.6万円/㎡
レンジ
174.3〜213.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.219
補正係数 ×1.219
代表面積 64.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・33件）で、平均3,493万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,894万円、１Ｋは平均3,493万円です。
１Ｋ
3,493万
33件
２ＬＤＫ
6,754万
14件
１ＬＤＫ
4,848万
5件
３ＬＤＫ
7,864万
30件
４ＬＤＫ
10,894万
5件
3LDK
7,264万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 33件 | 3,493万 | 2,352万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,754万 | 5,122万 | 8,613万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,848万 | 4,300万 | 5,677万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 7,864万 | 5,193万 | 10,152万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 10,894万 | 7,429万 | 14,709万 |
| 3LDK | 8件 | 7,264万 | 6,570万 | 7,927万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目45-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 45.11m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージーコート錦糸町 | 2014 | 59戸 | 83.7万 | 5,280万 |
| ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 2002 | 37戸 | 108.8万 | 7,390万 |
| 亀戸天神前スカイマンション | 1987 | 67戸 | 74.6万 | 5,490万 |
| ミオカステーロ亀戸 | 2004 | 23戸 | 109.4万 | 9,298万 |
| メインステージ亀戸５ミライエ | 2015 | 42戸 | 80.3万 | 2,150万 |
| コスモプレイス亀戸２ | 1990 | 25戸 | - | - |
| シティインデックス亀戸 | 2014 | 27戸 | 112.6万 | 3,830万 |
| 亀戸二丁目団地３号棟 | 1967 | - | - | - |
| コーヅ天神ハイツ | 1979 | - | - | - |
| アルテシモモンド | 2013 | 57戸 | 90.7万 | 2,040万 |
| ウイング亀戸 | 1991 | 24戸 | 70.3万 | 1,550万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 77.5万 | 74.8万 | - | 81.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,333円。
3LDK
152,000〜240,000円
182,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 152,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。