コージーコート錦糸町
東京都江東区亀戸3丁目45-18 | 築12年 | 59戸
最新データ
2021年7月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（86.4万円）より3.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より12.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.1万/㎡から2021年は81.3万/㎡へ、5年間で28.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・31件）で、平均7,654万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,558万円、１Ｋは平均3,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
31件 |
3,445万 |
2,280万 |
5,207万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
6,498万 |
4,965万 |
8,348万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
7,654万 |
5,034万 |
9,840万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,726万 |
4,175万 |
5,502万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
10,558万 |
7,200万 |
14,256万 |
| 3LDK |
8件 |
7,041万 |
6,368万 |
7,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目45-18 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.11m² ～ 67.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 翔和建物 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
63.1万 |
77.5万 |
74.8万 |
- |
81.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,571円/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
152,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。