プレールドゥーク亀戸

東京都江東区亀戸3丁目21-8 | 築19年 | 54戸

推定相場

プレールドゥーク亀戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122014201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の91.1万/㎡から2024年は79.6万/㎡へ、14年間で12.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,750円から2026年には103,667円へ、46.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・19件）で、平均2,577万円です。1 Kが最も高く平均3,232万円、1Kは平均2,577万円です。

19件

2,577万

1 K

9件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,577万	1,770万	3,567万
1 K	9件	3,232万	2,230万	4,212万

階数別の㎡単価

1-3階

73.3万/㎡

18件

4-7階

63.5万/㎡

7件

8階以上

70.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目21-8
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	21.10m² ～ 25.62m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	合田工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小村井駅

東武亀戸線

徒歩11分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク亀戸	2007	54戸	79.6万	1,680万
マリオン錦糸町	1990	31戸	-	-
エルニシア亀戸	2007	22戸	90.6万	2,150万
フェルクルールプレスト押上２	2017	26戸	103.8万	2,650万
トーア第２亀戸マンション	1981	24戸	89.8万	4,980万
グリーンフォレスト錦糸町	1995	30戸	94.0万	4,980万
ティモーネグランデ押上イースト	2025	32戸	-	-
クレイシア錦糸町	2008	22戸	95.2万	1,980万
ウイング亀戸	1991	24戸	70.3万	1,550万
ライオンズマンション亀戸第5	1989	29戸	62.5万	1,580万
亀戸天神リリエンハイム	1986	56戸	61.7万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2024
1K	-	76.0万	66.7万	63.9万	76.1万	73.3万	89.8万	79.6万
1 K	87.1万	87.1万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	79.63万/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	89.78万/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	73.34万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,745万	77.53万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	74.67万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	68.89万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,390万	61.75万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	64.42万/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	1,490万	58.8万/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	1,540万	60.78万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	68.89万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	68.89万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,488万	66.11万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,430万	63.53万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,488万	66.11万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	68.89万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	75.56万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	83.56万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,960万	87.12万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	68.89万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,960万	87.12万/㎡
2012年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,950万	86.67万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,280万	56.89万/㎡
2011年7月	高層	1 K	25㎡〜	1,300万	51.31万/㎡
2011年2月	高層	1 K	25㎡〜	1,480万	58.41万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,180万	52.45万/㎡
2010年7月	低層	1 K	20㎡〜	2,050万	91.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（365件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,883円。

83,883円

56,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

202件

8〜10万

84件

10〜15万

79件

全 365 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,001円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	3,962円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,326円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,289円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,043円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,000円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,846円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,422円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,332円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,000円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,040円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,000円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,244円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,885円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,001円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,924円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	107,000円	4,157円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,846円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,535円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	107,000円	4,116円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,196円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,118円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,039円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,422円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,196円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,691円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,001円/㎡

他 335 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。