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ライジングプレイス押上

東京都墨田区横川1丁目14-4 | 築13年 | 38戸

推定相場
ライジングプレイス押上
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.6万円。周辺エリア平均（114.7万円）を6.9%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を27.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.8万/㎡から2025年は125.1万/㎡へ、10年間で64.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の138,000円から2025年には87,750円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・14件）で、平均4,293万円です。1LDKが最も高く平均4,293万円、1Kは平均2,987万円です。
1K
10件
2,987万
1LDK
14件
4,293万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,987万 2,763万 3,305万
1LDK 14件 4,293万 3,348万 5,180万

階数別の㎡単価

1-3階
89.4万/㎡
10件
4-7階
92.5万/㎡
7件
8階以上
87.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都墨田区横川1丁目14-4
築年月2013年4月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積25.64m² ～ 40.74m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社中越興業
管理会社リプレイス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩9分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩11分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩14分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス押上 2013 38戸 122.6万 4,980万
ディアレイシャス押上タワービュー通り 2014 23戸 106.8万 2,800万
ライオンズマンション錦糸町親水公園 1995 25戸 78.3万 4,398万
ガリシア本所吾妻橋サウス 2020 25戸 119.4万 3,680万
アイル東京スカイツリー 2012 39戸 111.1万 2,850万
プレールドゥーク本所吾妻橋5 2022 29戸 - -
アイルラメール錦糸町 2014 24戸 86.0万 2,510万
シャリエ錦糸町ハウス 2006 132戸 119.4万 7,280万
リビオレゾン墨田押上 2018 42戸 131.3万 4,280万
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ 2015 31戸 103.1万 2,600万
コスモ押上サザンフォルム 1999 50戸 76.1万 5,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
1LDK 72.4万 - 79.1万 98.1万 92.8万 98.2万 85.9万 125.1万
1K 88.2万 84.6万 93.6万 - 93.2万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,180万 127.53万/㎡
2025年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.61万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,500万 85.91万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,500万 85.91万/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,999万 98.16万/㎡
2021年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.79万/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,390万 93.22万/㎡
2019年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,080万 75.83万/㎡
2019年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,750万 116.94万/㎡
2019年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,120万 101.43万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,080万 75.83万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,400万 93.61万/㎡
2018年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.75万/㎡
2018年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.75万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,140万 83.47万/㎡
2017年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,300万 89.71万/㎡
2017年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,140万 83.47万/㎡
2017年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,100万 81.91万/㎡
2016年8月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,780万 69.43万/㎡
2016年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,100万 81.91万/㎡
2016年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 89.71万/㎡
2016年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,350万 91.66万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 89.71万/㎡
2016年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,940万 72.38万/㎡
2015年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,080万 75.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額82,817円。1LDKなら月額133,889円が相場です。
1K
82,817円
77,000〜133,000円
1LDK
133,889円
123,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
34件
10〜15万
10件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 87,500円 3,413円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 88,000円 3,432円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,000円 3,549円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,354円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,393円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 87,000円 3,393円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,237円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,276円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,042円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,354円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,265円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,159円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 3,042円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 78,000円 3,042円/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,200円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 81,000円 3,159円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 3,042円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,081円/㎡
2022年4月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,042円/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,081円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,003円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,081円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,198円/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 82,500円 3,218円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,198円/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,159円/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,314円/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,198円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。