アイルラメール錦糸町

東京都墨田区太平1丁目18-8 | 築12年 | 24戸

推定相場

アイルラメール錦糸町

賃料の推移

12万10万8万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,083〜90,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

82.9〜138.2万円/㎡

市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×0.970

代表面積 29.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均7,442万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,466万円、１Ｋは平均3,221万円です。

１Ｋ

11件

3,221万

２ＬＤＫ

16件

7,442万

３ＬＤＫ

9件

8,466万

１ＬＤＫ

4件

4,931万

１ＤＫ

2件

3,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	3,221万	2,283万	4,641万
２ＬＤＫ	16件	7,442万	5,909万	9,900万
３ＬＤＫ	9件	8,466万	3,817万	11,138万
１ＬＤＫ	4件	4,931万	4,333万	6,047万
１ＤＫ	2件	3,788万	2,925万	4,650万

物件概要

所在地	東京都墨田区太平1丁目18-8
築年月	2014-10（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	26.29m² ～ 29.18m²
分譲会社	NST
施工会社	小原建設
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立業平小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルラメール錦糸町	2014	24戸	86.0万	2,510万
ライオンズマンション錦糸町親水公園	1995	25戸	78.3万	4,398万
シャリエ錦糸町ハウス	2006	132戸	119.4万	7,280万
錦糸町ガーデニア	1982	39戸	83.4万	4,190万
ライオンズ錦糸町シーズンテラス	2009	29戸	123.7万	9,480万
グローリオ錦糸町	2006	55戸	115.0万	7,880万
プレールドゥーク本所吾妻橋5	2022	29戸	-	-
メイクス錦糸町	2020	25戸	150.9万	6,120万
リヴシティ錦糸町弐番館	2015	25戸	97.0万	3,050万
ガリシア錦糸町パークサイド	2019	55戸	127.9万	3,300万
善行院マンション	1980	22戸	63.2万	1,980万

墨田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.6万円	4,264円	5,987
1DK/1LDK	16.4万円	4,488円	5,858
2K/2DK	15.0万円	3,895円	1,135
2LDK	22.7万円	4,580円	1,697
3LDK+	25.4万円	3,924円	370

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	2,510万	86.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,636円。

89,636円

77,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

98件

10〜15万

7件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,153円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,390円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,233円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,233円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,576円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,081円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,690円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,271円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,117円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,121円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,016円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,409円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	2,981円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,084円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,358円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,271円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,233円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,347円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,333円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,081円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,117円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	2,981円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,233円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,750円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,233円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,271円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,233円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,117円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。