マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

メイクス錦糸町

東京都墨田区石原4丁目27-4 | 築6年 | 25戸

推定相場
メイクス錦糸町
最新データ
2025年10月
売買2件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は150.9万円。周辺エリア平均(110.2万円)を36.9%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を56.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の96,500円から2025年には111,500円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の48%・11件)で、平均4,632万円です。3LDKが最も高く平均7,136万円、1Kは平均3,394万円です。
1K
9件
3,394万
1LDK
11件
4,632万
3LDK
3件
7,136万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,394万 2,824万 4,275万
1LDK 11件 4,632万 3,095万 6,184万
3LDK 3件 7,136万 6,975万 7,313万

物件概要

所在地東京都墨田区石原4丁目27-4
築年月2020年9月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積25.72m² ~ 48.38m²
分譲会社メイクス
施工会社新英興業
管理会社メイクスプラス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩12分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクス錦糸町 2020 25戸 150.9万 6,120万
アイルイマージュ錦糸町 2015 24戸 117.5万 4,880万
ライオンズ錦糸町シーズンテラス 2009 29戸 123.7万 9,480万
錦糸町ガーデニア 1982 39戸 83.4万 4,190万
レクセル錦糸町シティ 2009 55戸 89.2万 4,780万
シャリエ錦糸町 1999 42戸 79.2万 4,680万
アイルラメール錦糸町 2014 24戸 86.0万 2,510万
プレールドゥーク本所吾妻橋5 2022 29戸 - -
ヴェルステージ本所吾妻橋 2004 61戸 70.6万 2,580万
ヴェローナ錦糸町2ルッソ 2006 30戸 88.6万 2,980万
ガリシア錦糸町パークサイド 2019 55戸 127.9万 3,300万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 6,120万 150.86万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,980万 115.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(34件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の91%)で、平均月額92,290円。1LDKなら月額166,000円が相場です。
1K
92,290円
87,000〜99,500円
1LDK
166,000円
163,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
31件
15〜20万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,166円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,655円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,849円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,869円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,733円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,655円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,655円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,616円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,616円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,538円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,519円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,018円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,441円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,472円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,460円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,441円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,441円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,480円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,519円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,460円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,480円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,519円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,383円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,713円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,441円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 96,500円 3,752円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。