プレールドゥーク本所吾妻橋5
東京都墨田区本所4丁目7-11 | 築4年 | 29戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の124,013円から2025年には135,727円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均3,637万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,287万円、１Ｋは平均3,637万円です。
１Ｋ
3,637万
6件
１ＬＤＫ
5,287万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,637万 | 3,300万 | 3,864万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,287万 | 4,950万 | 5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所4丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 リバティ |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク本所吾妻橋5 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ガルボ本所 | 1993 | 19戸 | 72.5万 | 4,090万 |
| ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2009 | 29戸 | 123.7万 | 9,480万 |
| アーバンヒルズ吾妻橋 | 1991 | 65戸 | 74.6万 | 1,380万 |
| イアース本所吾妻橋 | 2021 | 31戸 | 148.9万 | 3,760万 |
| ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 1995 | 25戸 | 78.3万 | 4,398万 |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 | 2004 | 61戸 | 70.6万 | 2,580万 |
| アイルラメール錦糸町 | 2014 | 24戸 | 86.0万 | 2,510万 |
| ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ | 2011 | 46戸 | 90.3万 | 2,760万 |
| メイクス錦糸町 | 2020 | 25戸 | 150.9万 | 6,120万 |
| シャリエ錦糸町 | 1999 | 42戸 | 79.2万 | 4,680万 |
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額100,364円。1LDKなら月額167,311円が相場です。
1K
82,000〜111,000円
100,364円
1LDK
147,000〜198,500円
167,311円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
43件
15〜20万
31件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,691円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,620円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,221円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。