ガルボ本所

東京都墨田区本所4丁目7-5 | 築33年 | 19戸

推定相場

ガルボ本所

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.8万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、8年間で43.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

18件

4,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,368万	3,409万	5,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて7.5万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

66.5万/㎡

15件

4-7階

74万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区本所4丁目7-5
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	21.84m² ～ 67.08m²
分譲会社	小林自動車工業所朋栄
施工会社	坂田建設
管理会社	朋栄
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩9分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

墨田区立横川小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガルボ本所	1993	19戸	72.5万	4,090万
アーバンヒルズ吾妻橋	1991	65戸	74.6万	1,380万
プレールドゥーク本所吾妻橋5	2022	29戸	-	-
イアース本所吾妻橋	2021	31戸	148.9万	3,760万
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	90.3万	2,760万
ヴェルステージ本所吾妻橋	2004	61戸	70.6万	2,580万
ライオンズ錦糸町シーズンテラス	2009	29戸	123.7万	9,480万
ライオンズマンション本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	58.3万	3,180万
シャリエ錦糸町	1999	42戸	79.2万	4,680万
ガリシア本所吾妻橋サウス	2020	25戸	119.4万	3,680万
リビオレゾン墨田押上	2018	42戸	131.3万	4,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	52.8万	65.2万	66.4万	62.9万	79.4万	75.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.84万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.38万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,090万	72.47万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.38万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,800万	85.05万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,299万	73.72万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.27万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,190万	71.85万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.39万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.27万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,000万	51.45万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,560万	65.75万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.66万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,560万	61.05万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.21万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額146,500円。

2LDK

146,500円

145,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,486円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。