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ライオンズマンション錦糸町親水公園

東京都墨田区太平1丁目31-2 | 築31年 | 25戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.3万/㎡から2023年は83.6万/㎡へ、7年間で41.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均4,958万円です。3LDKが最も高く平均5,072万円、2LDKは平均4,958万円です。
2LDK
15件
4,958万
3LDK
5件
5,072万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 4,958万 4,079万 5,645万
3LDK 5件 5,072万 4,613万 5,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.4万円で、1-3階（69.5万円）と比べて7.9万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
69.5万/㎡
13件
4-7階
77.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区太平1丁目31-2
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積56.21m² ～ 63.89m²
分譲会社大京
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立業平小学校
中学校
区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション錦糸町親水公園 1995 25戸 78.3万 4,398万
アイルラメール錦糸町 2014 24戸 86.0万 2,510万
シャリエ錦糸町ハウス 2006 132戸 119.4万 7,280万
錦糸町ガーデニア 1982 39戸 83.4万 4,190万
ライオンズ錦糸町シーズンテラス 2009 29戸 123.7万 9,480万
プレールドゥーク本所吾妻橋5 2022 29戸 - -
グローリオ錦糸町 2006 55戸 115.0万 7,880万
ガルボ本所 1993 19戸 72.5万 4,090万
メイクス錦糸町 2020 25戸 150.9万 6,120万
ライジングプレイス押上 2013 38戸 122.6万 4,980万
リヴシティ錦糸町弐番館 2015 25戸 97.0万 3,050万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023
2LDK - 65.7万 73.0万 76.3万 83.6万
3LDK 59.3万 70.4万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,098万 90.7万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,598万 81.8万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,398万 78.25万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,290万 76.33万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,390万 78.1万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,290万 76.33万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.27万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,090万 72.77万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,090万 72.77万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.03万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,190万 74.55万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,290万 76.33万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,190万 74.55万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,290万 76.33万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,880万 68.03万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,100万 55.16万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,990万 69.96万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 4,180万 73.29万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,480万 61.02万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。