リヴシティ錦糸町弐番館

東京都墨田区太平1丁目16-9 | 築11年 | 25戸

推定相場

リヴシティ錦糸町弐番館

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の109,563円から2025年には135,833円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・11件）で、平均3,221万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,814万円、１Ｋは平均3,221万円です。

２ＬＤＫ

10件

7,339万

１Ｋ

11件

3,221万

３ＬＤＫ

3件

7,814万

１ＬＤＫ

4件

4,931万

１ＤＫ

2件

3,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	7,339万	5,909万	9,900万
１Ｋ	11件	3,221万	2,283万	4,641万
３ＬＤＫ	3件	7,814万	7,016万	8,213万
１ＬＤＫ	4件	4,931万	4,333万	6,047万
１ＤＫ	2件	3,788万	2,925万	4,650万

物件概要

所在地	東京都墨田区太平1丁目16-9
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	谷口工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立錦糸小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ錦糸町弐番館	2015	25戸	97.0万	3,050万
グローリオ錦糸町	2006	55戸	115.0万	7,880万
ガリシア錦糸町パークサイド	2019	55戸	127.9万	3,300万
コスモ錦糸町グランステージ	1996	43戸	127.1万	7,880万
メインステージ錦糸町	2006	50戸	104.7万	2,250万
プリムローズ錦糸町ウエストコート	2002	41戸	129.7万	8,480万
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード	2009	49戸	107.9万	2,800万
クレヴィスタ錦糸町	2016	31戸	107.4万	4,380万
錦糸町ガーデニア	1982	39戸	83.4万	4,190万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
シャリエ錦糸町ハウス	2006	132戸	119.4万	7,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	3,050万	97.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額111,105円。1LDKなら月額111,105円が相場です。

1DK

106,288円

94,000〜135,000円

1LDK

111,105円

87,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

66件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1LDK	30㎡〜	132,000円	4,198円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	30㎡〜	132,000円	4,198円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	30㎡〜	131,000円	4,167円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,432円/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	135,000円	4,273円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,590円/㎡
2024年4月	低層	2K	30㎡〜	110,000円	3,499円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	135,000円	4,429円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,134円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,149円/㎡
2023年5月	高層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,281円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,248円/㎡
2023年4月	高層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,412円/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,281円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,022円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,767円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,149円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,831円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,445円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	94,000円	3,084円/㎡
2022年5月	高層	1DK	30㎡〜	94,000円	3,084円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,083円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,149円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,326円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	104,500円	3,308円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,281円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,261円/㎡
2021年11月	高層	1DK	30㎡〜	102,000円	3,347円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,215円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	104,500円	3,308円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。