コスモ錦糸町グランシティ
東京都墨田区太平1丁目7-1 | 築32年 | 34戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（104.6万円）より5.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を2.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.9万/㎡から2024年は100.8万/㎡へ、6年間で38.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,285万円です。3LDKが最も高く平均6,285万円、2LDKは平均5,832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,832万 |
5,654万 |
6,141万 |
| 3LDK |
9件 |
6,285万 |
4,543万 |
7,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.34m² ～ 68.17m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ錦糸町グランシティ |
1994 |
34戸 |
99.0万 |
5,480万 |
| ラヴィリオ錦糸町ベルグレード |
2009 |
49戸 |
107.9万 |
2,800万 |
| プリムローズ錦糸町 |
2001 |
28戸 |
145.7万 |
9,199万 |
| プリムローズ錦糸町ウエストコート |
2002 |
41戸 |
129.7万 |
8,480万 |
| リヴシティ錦糸町 |
2012 |
25戸 |
114.6万 |
3,700万 |
| クレヴィスタ錦糸町 |
2016 |
31戸 |
107.4万 |
4,380万 |
| メインステージ錦糸町 |
2006 |
50戸 |
104.7万 |
2,250万 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス |
2011 |
50戸 |
117.3万 |
6,480万 |
| メゾンドブリーズ |
1982 |
24戸 |
85.5万 |
1,780万 |
| セントパレス錦糸町 |
2002 |
35戸 |
75.0万 |
1,700万 |
| コンシェリアＲ錦糸町 |
2007 |
49戸 |
85.2万 |
2,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
72.9万 |
- |
- |
- |
- |
102.6万 |
100.8万 |
| 3LDK |
- |
64.0万 |
74.2万 |
81.7万 |
89.7万 |
100.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
98.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,100万 |
90.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。