プリムローズ錦糸町
東京都墨田区太平1丁目7-6 | 築25年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は145.7万円。周辺エリア平均（104.6万円）を39.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20112013201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.4万/㎡から2026年は145.7万/㎡へ、15年間で167.7%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では93.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均6,855万円です。3LDKが最も高く平均6,855万円、3DKは平均5,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,772万 |
5,392万 |
6,048万 |
| 3DK |
4件 |
5,232万 |
4,761万 |
5,778万 |
| 3LDK |
5件 |
6,855万 |
4,977万 |
9,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.18m² ～ 78.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 駿河不動産 |
|---|
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリムローズ錦糸町 |
2001 |
28戸 |
145.7万 |
9,199万 |
| コスモ錦糸町グランシティ |
1994 |
34戸 |
99.0万 |
5,480万 |
| コンシェリアＲ錦糸町 |
2007 |
49戸 |
85.2万 |
2,200万 |
| ラヴィリオ錦糸町ベルグレード |
2009 |
49戸 |
107.9万 |
2,800万 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス |
2011 |
50戸 |
117.3万 |
6,480万 |
| クレヴィスタ錦糸町 |
2016 |
31戸 |
107.4万 |
4,380万 |
| オアシティ錦糸町 |
2011 |
146戸 |
160.2万 |
8,780万 |
| ライオンズマンション錦糸町第７ |
1987 |
21戸 |
61.6万 |
1,650万 |
| プレステージ錦糸町 |
2007 |
27戸 |
88.5万 |
1,780万 |
| メゾンドブリーズ |
1982 |
24戸 |
85.5万 |
1,780万 |
| リヴシティ錦糸町 |
2012 |
25戸 |
114.6万 |
3,700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
60.4万 |
81.8万 |
- |
- |
74.5万 |
145.7万 |
| 3DK |
54.4万 |
50.7万 |
- |
- |
- |
75.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
71.2万 |
74.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,199万 |
145.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.48万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
78.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
71.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,448万 |
70.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
78.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
81.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
81.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
71.24万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
60.41万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.68万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,200万 |
54.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額126,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。