プレステージ錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の99.4万/㎡から2021年は88.5万/㎡へ、6年間で11.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には80,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

28件

2,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	2,410万	2,000万	3,000万

階数別の㎡単価

1-3階

92.2万/㎡

11件

4-7階

93万/㎡

13件

8階以上

88.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都墨田区太平1丁目5-7
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	20.08m² ～ 20.12m²
分譲会社	プレステージ
施工会社	北野組
管理会社	ディエムシー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

学区情報

小学校

墨田区立錦糸小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ錦糸町	2007	27戸	88.5万	1,780万
アイルプレミアム錦糸町	2023	20戸	-	-
コンシェリアＲ錦糸町	2007	49戸	85.2万	2,200万
オアシティ錦糸町	2011	146戸	160.2万	8,780万
ステージファースト錦糸町	1998	32戸	106.6万	2,250万
プリムローズ錦糸町	2001	28戸	145.7万	9,199万
ライオンズ錦糸町レジデンス	2011	50戸	117.3万	6,480万
ライオンズマンション錦糸町第７	1987	21戸	61.6万	1,650万
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
エコールビル	1982	5戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	99.4万	91.2万	90.8万	90.7万	95.9万	95.9万	88.5万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	88.47万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,930万	95.93万/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,930万	95.93万/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,930万	95.93万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,770万	87.98万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	98.41万/㎡
2018年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	82.01万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,750万	86.98万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,720万	85.49万/㎡
2018年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	89.47万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	98.41万/㎡
2018年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	96.92万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,720万	85.49万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	93.63万/㎡
2017年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	89.47万/㎡
2017年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	98.41万/㎡
2017年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,750万	86.98万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,700万	84.5万/㎡
2016年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,050万	102.1万/㎡
2016年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	81.18万/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,000万	99.41万/㎡
2016年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	93.63万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	84万/㎡
2016年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,700万	84.5万/㎡
2016年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	93.63万/㎡
2016年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,970万	98.11万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,000万	99.41万/㎡
2015年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,000万	99.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,475円。

1K

75,475円

70,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

6件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,628円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,423円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,984円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,500円	3,703円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,926円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,678円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,827円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,529円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,926円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,529円/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,500円	3,710円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,000円	3,529円/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,827円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,827円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,628円/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2021年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,500円	3,703円/㎡
2021年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,678円/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,877円/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,678円/㎡
2020年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,635円/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,274円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。