アイルプレミアム錦糸町
東京都墨田区錦糸2丁目14-2 | 築3年 | 20戸
賃料の推移
17万15万13万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の133,600円から2025年には152,375円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 34.24m² ～ 34.24m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルプレミアム錦糸町 | 2023 | 20戸 | - | - |
| プレステージ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 88.5万 | 1,780万 |
| コンシェリアＲ錦糸町 | 2007 | 49戸 | 85.2万 | 2,200万 |
| ステージファースト錦糸町 | 1998 | 32戸 | 106.6万 | 2,250万 |
| オアシティ錦糸町 | 2011 | 146戸 | 160.2万 | 8,780万 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 2011 | 50戸 | 117.3万 | 6,480万 |
| プリムローズ錦糸町 | 2001 | 28戸 | 145.7万 | 9,199万 |
| メゾンドブリーズ | 1982 | 24戸 | 85.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション錦糸町第７ | 1987 | 21戸 | 61.6万 | 1,650万 |
| エコールビル | 1982 | 5戸 | - | - |
| コスモ錦糸町グランシティ | 1994 | 34戸 | 99.0万 | 5,480万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額139,968円。
2K
126,000〜160,000円
139,968円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
8件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 136,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,031円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。