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ステージファースト錦糸町

東京都墨田区錦糸1丁目13-9 | 築28年 | 32戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201320142016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.9万/㎡から2025年は106.6万/㎡へ、12年間で87.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,200〜77,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,288万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,288万 1,985万 2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.1万円で、1-3階（71.1万円）と比べて10.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
71.1万/㎡
2件
4-7階
81.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区錦糸1丁目13-9
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積20.51m² ～ 21.10m²
分譲会社明和住販
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分

学区情報

小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト錦糸町 1998 32戸 106.6万 2,250万
コンシェリアＲ錦糸町 2007 49戸 85.2万 2,200万
ライオンズ錦糸町レジデンス 2011 50戸 117.3万 6,480万
アイルプレミアム錦糸町 2023 20戸 - -
メゾンドブリーズ 1982 24戸 85.5万 1,780万
プレステージ錦糸町 2007 27戸 88.5万 1,780万
プリムローズ錦糸町 2001 28戸 145.7万 9,199万
オアシティ錦糸町 2011 146戸 160.2万 8,780万
リヴシティ錦糸町 2012 25戸 114.6万 3,700万
コスモ錦糸町グランシティ 1994 34戸 99.0万 5,480万
ライオンズマンション錦糸町第７ 1987 21戸 61.6万 1,650万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016202020222025
1K 56.9万 71.4万 75.6万 86.7万 88.2万 106.6万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 106.64万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,764万 86.01万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.67万/㎡
2020年11月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 90.07万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.6万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.6万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 73.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.1万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,440万 70.22万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.1万/㎡
2013年8月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 56.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,634円。
1K
74,634円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
70件
8〜10万
12件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,636円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,923円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,608円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,663円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,749円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,554円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,603円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,412円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,554円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,608円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,062円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,603円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,568円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,798円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,554円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,992円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,554円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,992円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,169円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,706円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,603円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,457円/㎡
2020年7月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,806円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,636円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,706円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。