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オアシティ錦糸町

東京都墨田区太平1丁目10-12 | 築15年 | 146戸

推定相場
オアシティ錦糸町
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.2万円。周辺エリア平均（104.6万円）を53.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を66.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.3万/㎡から2026年は160.2万/㎡へ、15年間で104.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万15万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2022年には250,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均9,077万円です。3LDKが最も高く平均9,077万円、2LDKは平均7,572万円です。
2LDK
10件
7,572万
2SLDK
7件
8,458万
3LDK
13件
9,077万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 7,572万 6,953万 8,780万
2SLDK 7件 8,458万 6,455万 10,763万
3LDK 13件 9,077万 7,632万 11,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.1万円で、1-5階（81.3万円）と比べて15.8万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
81.3万/㎡
8件
6-10階
99.2万/㎡
8件
11-20階
97.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区太平1丁目10-12
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数146戸
専有面積54.61m² ～ 85.93m²
分譲会社伊藤忠都市開発 野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分

学区情報

小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オアシティ錦糸町 2011 146戸 160.2万 8,780万
プレステージ錦糸町 2007 27戸 88.5万 1,780万
ライオンズマンション錦糸町第７ 1987 21戸 61.6万 1,650万
コンシェリアＲ錦糸町 2007 49戸 85.2万 2,200万
アイルプレミアム錦糸町 2023 20戸 - -
プリムローズ錦糸町 2001 28戸 145.7万 9,199万
パークホームズ墨田錦糸町 2005 36戸 104.7万 7,280万
プレールドゥーク錦糸町３ 2015 18戸 90.4万 2,300万
ステージファースト錦糸町 1998 32戸 106.6万 2,250万
ライオンズ錦糸町レジデンス 2011 50戸 117.3万 6,480万
サンハイツ 1990 5戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK - 91.9万 91.9万 104.0万 113.2万 118.6万 - 160.2万
3LDK - 90.5万 - - 122.0万 - - -
2SLDK 90.5万 - 99.5万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 8,780万 160.17万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 7,180万 130.98万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 6,500万 118.58万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 10,480万 121.96万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,180万 113.17万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.96万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,980万 109.09万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,480万 91.87万/㎡
2020年3月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,680万 104.02万/㎡
2020年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,700万 94.99万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 7,780万 90.54万/㎡
2019年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 6,480万 91.87万/㎡
2018年1月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 7,780万 90.54万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.23万/㎡
2017年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,180万 87.62万/㎡
2017年7月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,680万 104.02万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.78万/㎡
2017年12月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 8,180万 95.2万/㎡
2017年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,280万 89.03万/㎡
2016年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.15万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,080万 93.25万/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 6,280万 94.77万/㎡
2015年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,700万 80.81万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.14万/㎡
2014年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.31万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.04万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,600万 64.98万/㎡
2013年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,600万 84.51万/㎡
2012年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,880万 68.43万/㎡
2011年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.55万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.47万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額243,429円。3LDKなら月額243,429円が相場です。
2LDK
217,600円
170,000〜250,000円
3LDK
243,429円
200,000〜285,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
17件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,523円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,523円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,471円/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,212円/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,578円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,516円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 265,000円 3,999円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 285,000円 4,301円/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,382円/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,429円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,864円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,121円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,269円/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,531円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,864円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,864円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,418円/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,113円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。