コンシェリアＲ錦糸町
東京都墨田区太平1丁目5-10 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.9万/㎡から2018年は85.7万/㎡へ、3年間で12.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,900〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
3,139万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,139万 | 2,606万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.9万円で、1-3階（85.2万円）と比べて12.7万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
3件
85.2万/㎡
4-7階
4件
86.6万/㎡
8階以上
3件
97.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 24.46m² ～ 26.91m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立錦糸小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリアＲ錦糸町 | 2007 | 49戸 | 85.2万 | 2,200万 |
| プレステージ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 88.5万 | 1,780万 |
| ステージファースト錦糸町 | 1998 | 32戸 | 106.6万 | 2,250万 |
| アイルプレミアム錦糸町 | 2023 | 20戸 | - | - |
| プリムローズ錦糸町 | 2001 | 28戸 | 145.7万 | 9,199万 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 2011 | 50戸 | 117.3万 | 6,480万 |
| オアシティ錦糸町 | 2011 | 146戸 | 160.2万 | 8,780万 |
| メゾンドブリーズ | 1982 | 24戸 | 85.5万 | 1,780万 |
| コスモ錦糸町グランシティ | 1994 | 34戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション錦糸町第７ | 1987 | 21戸 | 61.6万 | 1,650万 |
| リヴシティ錦糸町 | 2012 | 25戸 | 114.6万 | 3,700万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 97.9万 | 90.7万 | 85.2万 | 85.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,635万 | 97.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 85.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,635万 | 97.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,635万 | 97.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,189円。
1K
79,500〜99,500円
87,189円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
110件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,426円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,465円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,465円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,029円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。