コンシェリアＲ錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の97.9万/㎡から2018年は85.7万/㎡へ、3年間で12.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,900〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

3,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,139万	2,606万	3,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.9万円で、1-3階（85.2万円）と比べて12.7万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

85.2万/㎡

3件

4-7階

86.6万/㎡

4件

8階以上

97.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区太平1丁目5-10
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	24.46m² ～ 26.91m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	合田工務店
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

学区情報

小学校

墨田区立錦糸小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリアＲ錦糸町	2007	49戸	85.2万	2,200万
プレステージ錦糸町	2007	27戸	88.5万	1,780万
ステージファースト錦糸町	1998	32戸	106.6万	2,250万
アイルプレミアム錦糸町	2023	20戸	-	-
ライオンズ錦糸町レジデンス	2011	50戸	117.3万	6,480万
プリムローズ錦糸町	2001	28戸	145.7万	9,199万
オアシティ錦糸町	2011	146戸	160.2万	8,780万
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
ライオンズマンション錦糸町第７	1987	21戸	61.6万	1,650万
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
1K	97.9万	90.7万	85.2万	85.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	89.05万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	85.18万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	85.18万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	83.24万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	85.18万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,635万	97.92万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	85.86万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,280万	88.27万/㎡
2015年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,635万	97.92万/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,635万	97.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,189円。

1K

87,189円

79,500〜99,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

110件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,475円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,326円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,426円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	93,000円	3,600円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,465円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,500円	3,349円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,500円	3,455円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,500円	3,465円/㎡
2022年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,475円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,475円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,272円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,500円	3,029円/㎡
2021年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,121円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,557円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,434円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,272円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,349円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,310円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,500円	3,387円/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,329円/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,500円	3,029円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。