サンハイツ
東京都墨田区太平2丁目12-11 | 築36年 | 5戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,500円から2023年には76,333円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・7件）で、平均1,724万円です。１ＤＫが最も高く平均2,834万円、１Ｋは平均1,724万円です。
１Ｋ
1,724万
7件
１ＬＤＫ
2,685万
6件
１ＤＫ
2,834万
4件
２ＤＫ
1,782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 1,724万 | 1,204万 | 2,500万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,685万 | 1,818万 | 3,294万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,834万 | 2,273万 | 3,294万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,782万 | 1,200万 | 2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平2丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ | 1990 | 5戸 | - | - |
| プレールドゥーク錦糸町３ | 2015 | 18戸 | 90.4万 | 2,300万 |
| パークホームズ墨田錦糸町 | 2005 | 36戸 | 104.7万 | 7,280万 |
| ライズコート錦糸町 | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,280万 |
| プレールドゥーク錦糸町 | 2006 | 45戸 | 100.5万 | 2,100万 |
| セザール第二錦糸町 | 2002 | 34戸 | 108.1万 | 7,698万 |
| ライオンズマンション錦糸町第７ | 1987 | 21戸 | 61.6万 | 1,650万 |
| ブランズ錦糸町 | 2015 | 42戸 | 156.9万 | 8,280万 |
| 善行院マンション | 1980 | 22戸 | 63.2万 | 1,980万 |
| オアシティ錦糸町 | 2011 | 146戸 | 160.2万 | 8,780万 |
| 中銀錦糸町マンシオン | 1979 | 54戸 | 56.7万 | 2,490万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の76%）で、平均月額73,077円。2Kなら月額73,667円が相場です。
1DK
70,000〜75,000円
73,077円
2K
73,000〜75,000円
73,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。