プレールドゥーク錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,250〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

2,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,386万	1,891万	2,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（89.6万円）と比べて6.5万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

89.6万/㎡

5件

4-7階

96.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区太平2丁目15-5
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	20.90m² ～ 23.10m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	野村建設工業
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

柳島小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク錦糸町	2006	45戸	100.5万	2,100万
ライズコート錦糸町	2013	21戸	89.8万	2,280万
サンハイツ	1990	5戸	-	-
セザール第二錦糸町	2002	34戸	108.1万	7,698万
プレールドゥーク錦糸町３	2015	18戸	90.4万	2,300万
パークホームズ墨田錦糸町	2005	36戸	104.7万	7,280万
ステージファースト錦糸町アジールコート	2013	39戸	82.0万	2,100万
ブランズ錦糸町	2015	42戸	156.9万	8,280万
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ	2015	31戸	103.1万	2,600万
善行院マンション	1980	22戸	63.2万	1,980万
ライオンズマンション錦糸町第７	1987	21戸	61.6万	1,650万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	80.4万	91.9万	94.7万	83.3万	100.0万	103.8万	110.0万	100.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	100.48万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	110.05万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	104.31万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	103.35万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	99.53万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	100.48万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,740万	83.26万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	94.74万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	94.74万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	88.58万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	94.74万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	92.31万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	80.39万/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	1,690万	80.87万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,939円。

1K

81,939円

60,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

45件

10〜15万

11件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,780円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,780円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,684円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,876円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,876円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,301円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,783円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。