セザール第二錦糸町
東京都墨田区太平2丁目17-11 | 築24年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.1万円。周辺エリア平均（98.7万円）を9.5%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を12.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920102013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2024年は91.7万/㎡へ、15年間で48.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,987万円です。4LDKが最も高く平均7,925万円、2LDKは平均6,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,100万 |
5,159万 |
6,823万 |
| 3LDK |
5件 |
6,987万 |
5,859万 |
7,942万 |
| 4LDK |
2件 |
7,925万 |
6,881万 |
8,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平2丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.70m² ～ 82.95m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二錦糸町 |
2002 |
34戸 |
108.1万 |
7,698万 |
| プレールドゥーク錦糸町 |
2006 |
45戸 |
100.5万 |
2,100万 |
| サンハイツ |
1990 |
5戸 |
- |
- |
| ブランズ錦糸町 |
2015 |
42戸 |
156.9万 |
8,280万 |
| ライズコート錦糸町 |
2013 |
21戸 |
89.8万 |
2,280万 |
| ステージファースト錦糸町アジールコート |
2013 |
39戸 |
82.0万 |
2,100万 |
| プレールドゥーク錦糸町３ |
2015 |
18戸 |
90.4万 |
2,300万 |
| パークホームズ墨田錦糸町 |
2005 |
36戸 |
104.7万 |
7,280万 |
| 中銀錦糸町マンシオン |
1979 |
54戸 |
56.7万 |
2,490万 |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ |
2015 |
31戸 |
103.1万 |
2,600万 |
| オープンレジデンシア錦糸町 |
2020 |
42戸 |
160.7万 |
6,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
58.1万 |
75.7万 |
98.8万 |
| 2LDK |
- |
55.9万 |
50.3万 |
- |
- |
70.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,000万 |
70.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
93.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,698万 |
108.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
75.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.08万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.27万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.89万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
53.65万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
69.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。