ライズコート錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の82.8万/㎡から2019年は90.2万/㎡へ、3年間で9.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,700円から2025年には94,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,990万	2,478万	3,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.0万円で、1-3階（88.2万円）と比べて6.8万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

88.2万/㎡

6件

4-7階

95万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区太平2丁目15-1
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	25.37m² ～ 25.42m²
分譲会社	イディアライズコーポレーション
施工会社	福子工務店
管理会社	BRIコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立柳島小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライズコート錦糸町	2013	21戸	89.8万	2,280万
サンハイツ	1990	5戸	-	-
プレールドゥーク錦糸町	2006	45戸	100.5万	2,100万
パークホームズ墨田錦糸町	2005	36戸	104.7万	7,280万
プレールドゥーク錦糸町３	2015	18戸	90.4万	2,300万
セザール第二錦糸町	2002	34戸	108.1万	7,698万
善行院マンション	1980	22戸	63.2万	1,980万
ライオンズマンション錦糸町第７	1987	21戸	61.6万	1,650万
ステージファースト錦糸町アジールコート	2013	39戸	82.0万	2,100万
ブランズ錦糸町	2015	42戸	156.9万	8,280万
オアシティ錦糸町	2011	146戸	160.2万	8,780万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
1K	82.8万	91.2万	102.0万	89.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	89.84万/㎡
2019年4月	高層	ー	25㎡〜	2,300万	90.63万/㎡
2018年3月	高層	1K	25㎡〜	2,590万	102.05万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	2,590万	102.05万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,230万	87.91万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	89.7万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	89.84万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	90.63万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	90.49万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	2,230万	87.91万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,369円。

1K

84,369円

80,000〜94,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,698円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,508円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,508円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,469円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,422円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,390円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,390円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,429円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,507円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,350円/㎡
2019年7月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,272円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,409円/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,350円/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,349円/㎡
2018年12月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,344円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,251円/㎡
2018年11月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,349円/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,226円/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,350円/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,206円/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,211円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,350円/㎡
2016年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,350円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,331円/㎡
2016年3月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,311円/㎡
2016年3月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,350円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。