善行院マンション
東京都墨田区太平1丁目24-11 | 築46年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（104.6万円）より39.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、8年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均3,943万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,281万円、２ＤＫは平均1,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,281万 |
3,900万 |
4,815万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,943万 |
3,300万 |
4,824万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,983万 |
1,800万 |
2,165万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,391万 |
1,932万 |
2,850万 |
| 1LDK |
4件 |
2,942万 |
2,580万 |
3,263万 |
| 2LDK |
4件 |
3,526万 |
2,789万 |
4,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.33m² ～ 58.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 山洋日比谷 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 善行院マンション |
1980 |
22戸 |
63.2万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町第７ |
1987 |
21戸 |
61.6万 |
1,650万 |
| クレヴィスタ錦糸町 |
2016 |
31戸 |
107.4万 |
4,380万 |
| ライズコート錦糸町 |
2013 |
21戸 |
89.8万 |
2,280万 |
| パークホームズ墨田錦糸町 |
2005 |
36戸 |
104.7万 |
7,280万 |
| シャリエ錦糸町ハウス |
2006 |
132戸 |
119.4万 |
7,280万 |
| サンハイツ |
1990 |
5戸 |
- |
- |
| プレールドゥーク錦糸町３ |
2015 |
18戸 |
90.4万 |
2,300万 |
| グローリオ錦糸町 |
2006 |
55戸 |
115.0万 |
7,880万 |
| ラヴィリオ錦糸町ベルグレード |
2009 |
49戸 |
107.9万 |
2,800万 |
| リヴシティ錦糸町弐番館 |
2015 |
25戸 |
97.0万 |
3,050万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
64.7万 |
- |
- |
67.0万 |
67.0万 |
| 2LDK |
- |
65.6万 |
51.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
67.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
63.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
67.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
65.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。