プリムローズ錦糸町ウエストコート

東京都墨田区太平1丁目3-3 | 築24年 | 41戸

推定相場

プリムローズ錦糸町ウエストコート

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201020172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.1万/㎡から2026年は129.7万/㎡へ、16年間で135.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均6,614万円です。3LDKが最も高く平均6,614万円、2LDKは平均5,412万円です。

2LDK

10件

5,412万

3LDK

13件

6,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	5,412万	4,870万	6,054万
3LDK	13件	6,614万	5,217万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.0万円で、1-3階（75.8万円）と比べて15.2万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

75.8万/㎡

12件

4-7階

81万/㎡

2件

8階以上

91万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区太平1丁目3-3
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	55.49m² ～ 68.58m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	駿河コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリムローズ錦糸町ウエストコート	2002	41戸	129.7万	8,480万
メインステージ錦糸町	2006	50戸	104.7万	2,250万
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード	2009	49戸	107.9万	2,800万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
コスモ錦糸町グランステージ	1996	43戸	127.1万	7,880万
リヴシティ錦糸町弐番館	2015	25戸	97.0万	3,050万
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万
セントパレス錦糸町	2002	35戸	75.0万	1,700万
クレヴィスタ錦糸町	2016	31戸	107.4万	4,380万
ガリシア錦糸町パークサイド	2019	55戸	127.9万	3,300万
プリムローズ錦糸町	2001	28戸	145.7万	9,199万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	74.7万	70.7万	70.0万	91.5万	94.5万	106.8万	129.7万	129.7万
2LDK	71.2万	81.1万	-	-	-	97.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	8,480万	129.73万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	8,480万	129.73万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.78万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.24万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,600万	100.93万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.49万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.48万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,800万	70万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.53万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.96万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,800万	70万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,950万	72.18万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.96万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,800万	70万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,950万	72.18万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,300万	77.29万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,498万	71.24万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,300万	77.29万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.47万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,598万	72.83万/㎡
2015年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,850万	68.72万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.12万/㎡
2010年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。