リビオレゾン墨田押上

東京都墨田区本所4丁目29 | 築8年 | 42戸

推定相場

リビオレゾン墨田押上

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の101.5万/㎡から2026年は131.2万/㎡へ、6年間で29.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均4,316万円です。2LDKが最も高く平均6,794万円、1LDKは平均4,316万円です。

1LDK

11件

4,316万

1SLDK

2件

5,138万

2LDK

6件

6,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	4,316万	3,694万	5,480万
1SLDK	2件	5,138万	5,138万	5,138万
2LDK	6件	6,794万	6,170万	7,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は122.3万円で、1-3階（118.2万円）と比べて4.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

118.2万/㎡

6件

4-7階

122.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区本所4丁目29
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	32.50m² ～ 56.40m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	川村工営
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩7分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立横川小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオレゾン墨田押上	2018	42戸	131.3万	4,280万
ガリシア本所吾妻橋サウス	2020	25戸	119.4万	3,680万
グラウンデュークス本所	2015	18戸	-	-
メビウス本所吾妻橋	2019	23戸	122.1万	3,150万
プレールドゥーク本所吾妻橋３	2018	51戸	105.2万	4,280万
ドルチェ東京本所	2006	30戸	104.6万	2,200万
アーバンヒルズ吾妻橋	1991	65戸	74.6万	1,380万
オーベル本所吾妻橋親水公園	2000	31戸	84.0万	5,900万
ライオンズマンション本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	58.3万	3,180万
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	90.3万	2,760万
ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋	2023	40戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	102.7万	108.0万	115.6万	108.8万	154.4万	131.2万
2LDK	101.5万	101.5万	116.5万	-	106.0万	137.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	4,280万	131.29万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	4,280万	131.17万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	4,480万	137.3万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	7,780万	137.95万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	5,200万	159.37万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	5,480万	166.62万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,980万	117.65万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,980万	117.65万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.03万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	3,580万	108.85万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	30㎡〜	3,880万	119.39万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,680万	111.89万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,580万	108.85万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	6,190万	114.7万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	6,380万	118.22万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	107.08万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.54万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	30㎡〜	3,350万	102.67万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。