オーベル本所吾妻橋親水公園
東京都墨田区東駒形4丁目14-5 | 築26年 | 31戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（92.7万円）より9.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より12.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2023年は96.6万/㎡へ、14年間で99.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,113万円です。3LDKが最も高く平均7,113万円、2LDKは平均5,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,702万 |
4,454万 |
6,728万 |
| 3LDK |
7件 |
7,113万 |
6,165万 |
8,753万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.10m² ～ 85.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 有宝ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
68.1万 |
97.1万 |
96.2万 |
| 2LDK |
48.4万 |
- |
100.5万 |
92.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
84.05万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
102.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
99.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
99.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
113.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
100.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.09万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。