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プレールドゥーク本所吾妻橋３

東京都墨田区本所4丁目25-8 | 築8年 | 51戸

推定相場
プレールドゥーク本所吾妻橋３
最新データ
2024年11月
売買2件 / 賃貸133件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.2万円。周辺エリア平均（99.3万円）を6.0%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を9.2%上回っています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,043円から2025年には112,385円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均4,604万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,180万円、１Ｋは平均3,249万円です。
１Ｋ
8件
3,249万
１ＬＤＫ
8件
4,604万
２ＬＤＫ
3件
6,180万
1LDK
2件
4,728万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 8件 3,249万 2,811万 4,219万
１ＬＤＫ 8件 4,604万 3,938万 5,921万
２ＬＤＫ 3件 6,180万 6,162万 6,190万
1LDK 2件 4,728万 4,416万 5,040万

物件概要

所在地東京都墨田区本所4丁目25-8
築年月2018年6月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
分譲会社木下不動産
施工会社内野建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩7分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩10分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
墨田区立横川小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク本所吾妻橋３ 2018 51戸 105.2万 4,280万
メビウス本所吾妻橋 2019 23戸 122.1万 3,150万
ドルチェ東京本所 2006 30戸 104.6万 2,200万
グラウンデュークス本所 2015 18戸 - -
クレイシア本所吾妻橋 2020 21戸 119.9万 3,050万
リビオレゾン墨田押上 2018 42戸 131.3万 4,280万
レジェンド吾妻橋 1990 14戸 89.4万 7,480万
ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋 2023 40戸 - -
カーサ本所 1979 48戸 87.6万 4,080万
アゼスト本所吾妻橋 2011 37戸 105.7万 2,300万
ガリシア本所吾妻橋サウス 2020 25戸 119.4万 3,680万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222024
1LDK 110.1万 105.2万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.22万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額94,255円。1LDKなら月額147,148円が相場です。
1K
94,255円
85,000〜103,000円
1LDK
147,148円
144,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
100件
10〜15万
30件
15〜20万
3件
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,982円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,892円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,462円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,982円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,923円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,923円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,699円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,931円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,962円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,687円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,892円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,661円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,654円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,699円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,776円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,699円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,699円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,776円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,692円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,615円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,622円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,663円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,540円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,564円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,589円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,815円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,815円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,808円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,808円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,815円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。