アゼスト本所吾妻橋

東京都墨田区本所4丁目22-7 | 築15年 | 37戸

推定相場

アゼスト本所吾妻橋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.2万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,750円から2025年には81,400円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

20件

2,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,931万	2,300万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.1万円で、1-3階（79.3万円）と比べて12.8万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

79.3万/㎡

14件

4-7階

92.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区本所4丁目22-7
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	21.26m² ～ 28.48m²
分譲会社	AZEST
施工会社	福子工務店
管理会社	AZEST
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

横川小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト本所吾妻橋	2011	37戸	105.7万	2,300万
カーサ本所	1979	48戸	87.6万	4,080万
イクス本所吾妻橋	2005	33戸	98.7万	6,980万
ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋	2023	40戸	-	-
コスモ本所吾妻橋	2006	38戸	110.1万	16,000万
クレイシア本所吾妻橋	2020	21戸	119.9万	3,050万
ドルチェ東京本所	2006	30戸	104.6万	2,200万
ライオンズマンション本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	58.3万	3,180万
プレールドゥーク本所吾妻橋３	2018	51戸	105.2万	4,280万
グランシティ本所吾妻橋クレアセーヌ	2002	30戸	112.2万	6,180万
メビウス本所吾妻橋	2019	23戸	122.1万	3,150万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1K	78.2万	78.5万	102.5万	82.5万	82.5万	87.8万	91.1万	105.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	105.7万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	2,260万	100.63万/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	86.34万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	86.34万/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	88.14万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	87.42万/㎡
2020年4月	高層	1K	25㎡〜	2,350万	82.52万/㎡
2019年10月	高層	1K	25㎡〜	2,350万	82.52万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	102.49万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	77.25万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	77.25万/㎡
2017年2月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	83.71万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	2,310万	81.11万/㎡
2016年5月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	76.55万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	2,320万	81.47万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	76.55万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	84.28万/㎡
2015年1月	低層	1K	25㎡〜	2,130万	74.8万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	2,320万	81.47万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	66.72万/㎡
2014年10月	低層	1K	25㎡〜	2,040万	71.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,113円。

78,113円

67,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

65件

8〜10万

50件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,562円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,814円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,814円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,622円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,844円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,707円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,723円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,295円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,768円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	2,984円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,129円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,341円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,432円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,341円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,539円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,355円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,473円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,562円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,809円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,878円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,677円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,950円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,228円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,575円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,950円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	2,949円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,878円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,387円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,809円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	2,949円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。