ドルチェ東京本所の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2011201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、14年間で71.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,340〜68,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・23件）で、平均2,374万円です。1 Kが最も高く平均2,742万円、1Kは平均2,374万円です。

1K

23件

2,374万

1 K

7件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,374万	2,048万	2,945万
1 K	7件	2,742万	2,311万	3,176万

階数別の㎡単価

1-3階

89.1万/㎡

15件

4-7階

78.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都墨田区本所4丁目26-6
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	21.03m² ～ 21.16m²
分譲会社	東亜住建岡部産業
施工会社	住協建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩8分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

横川小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ東京本所	2006	30戸	104.6万	2,200万
メビウス本所吾妻橋	2019	23戸	122.1万	3,150万
プレールドゥーク本所吾妻橋３	2018	51戸	105.2万	4,280万
ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋	2023	40戸	-	-
クレイシア本所吾妻橋	2020	21戸	119.9万	3,050万
カーサ本所	1979	48戸	87.6万	4,080万
アゼスト本所吾妻橋	2011	37戸	105.7万	2,300万
ライオンズマンション本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	58.3万	3,180万
グラウンデュークス本所	2015	18戸	-	-
リビオレゾン墨田押上	2018	42戸	131.3万	4,280万
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	90.3万	2,760万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1K	83.3万	80.6万	97.9万	93.0万	99.4万	98.9万	99.9万	104.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	104.62万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.86万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	98.91万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.86万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	98.91万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	88.92万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	2,020万	96.06万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.16万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	2,430万	115.55万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	80.29万/㎡
2018年1月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	78.46万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.14万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	84.64万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	74.18万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	80.29万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	77.04万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	92.16万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.14万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	1,710万	80.82万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,430万	67.59万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	86.02万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,430万	67.59万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	70.89万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.26万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,840万	87.5万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,430万	67.59万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	70.89万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,460万	69万/㎡
2013年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	85.07万/㎡
2013年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	80.35万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,280万	60.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,509円。

1K

72,509円

67,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

4件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,329円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,214円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,233円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,515円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,899円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,709円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,261円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,471円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,166円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,519円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,519円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,471円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,639円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,424円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,566円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,424円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,471円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,852円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,566円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,614円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,427円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,519円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,424円/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,566円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,566円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,261円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,566円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,566円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,661円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。