プレールドゥーク本所吾妻橋２

東京都墨田区東駒形4丁目13-4 | 築13年 | 22戸

推定相場

プレールドゥーク本所吾妻橋２

賃料の推移

14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には102,200円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・12件）で、平均3,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,137万円、1Kは平均2,550万円です。

１Ｋ

12件

3,197万

１ＬＤＫ

11件

4,860万

２ＬＤＫ

4件

6,151万

３ＬＤＫ

2件

8,137万

2件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,197万	1,548万	4,941万
１ＬＤＫ	11件	4,860万	3,800万	7,042万
２ＬＤＫ	4件	6,151万	5,647万	6,525万
３ＬＤＫ	2件	8,137万	8,125万	8,148万
1K	2件	2,550万	2,337万	2,763万

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形4丁目13-4
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	25.31m² ～ 25.63m²
分譲会社	木下ホールディングス
施工会社	リンク建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩6分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立横川小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク本所吾妻橋２	2013	22戸	85.0万	2,150万
ヴォーガコルテ本所吾妻橋	2014	44戸	91.3万	2,350万
オーベル本所吾妻橋親水公園	2000	31戸	84.0万	5,900万
パークサイドいづつ	1981	-	-	-
レジェンド吾妻橋	1990	14戸	89.4万	7,480万
ラグラース押上	2015	18戸	91.5万	2,300万
グラウンデュークス本所	2015	18戸	-	-
藤和シティホームズ本所吾妻橋パークフロントレジデンス	2002	35戸	120.2万	8,780万
プレールドゥーク本所吾妻橋３	2018	51戸	105.2万	4,280万
エル・グランジュテ本所吾妻橋	2024	50戸	130.6万	3,330万
メビウス本所吾妻橋	2019	23戸	122.1万	3,150万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
1K	81.9万	85.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	84.95万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額88,645円。

88,645円

80,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

65件

10〜15万

5件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,951円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	124,000円	4,899円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,556円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,931円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,813円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,511円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,707円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,707円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,753円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,550円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,341円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,414円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,536円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,355円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,477円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,556円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,121円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,240円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,556円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,223円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,184円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,121円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,316円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,753円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,556円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,238円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,477円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,550円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。