サンレイ天神橋

東京都江東区亀戸3丁目9-1 | 築44年 | 21戸

推定相場

サンレイ天神橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均3,706万円です。2LDKが最も高く平均3,706万円、2SDKは平均3,402万円です。

1LDK

4件

3,526万

2SDK

2件

3,402万

2LDK

16件

3,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,526万	3,367万	3,757万
2SDK	2件	3,402万	3,363万	3,440万
2LDK	16件	3,706万	3,363万	4,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（50.3万円）と比べて10.2万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.3万/㎡

5件

4-7階

60.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目9-1
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	52.15m² ～ 55.67m²
分譲会社	西華産業
施工会社	多田建設
管理会社	東京管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンレイ天神橋	1982	21戸	68.7万	3,580万
ルーブル亀戸天神前	2014	120戸	85.6万	2,180万
クレアメゾン天神橋	1990	30戸	82.6万	3,500万
グランドステージ錦糸町壱番館	2004	19戸	189.3万	21,500万
グランドステージ錦糸町弐番館	2004	29戸	80.7万	7,280万
藤和シティコープ錦糸町	1992	38戸	92.2万	6,698万
セジョリ錦糸町	2007	27戸	82.5万	1,900万
レアライズ亀戸3丁目	2022	23戸	-	-
ガリシア錦糸町4	2022	23戸	143.6万	3,880万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
ライオンズマンション亀戸第６	1990	42戸	79.8万	1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	49.5万	50.8万	-	-	57.1万	67.9万	66.5万	68.7万
2SDK	41.2万	-	-	-	57.1万	-	-	-
1LDK	-	-	51.6万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.65万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.31万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.65万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.31万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.65万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.65万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.31万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,450万	66.16万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.11万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.57万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.11万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.57万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.15万/㎡
2023年1月	中層	2SDK	50㎡〜	2,980万	57.15万/㎡
2022年6月	中層	2SK	50㎡〜	3,180万	60.98万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	53.31万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,598万	49.82万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,650万	50.82万/㎡
2016年4月	中層	2SDK	50㎡〜	2,150万	41.23万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.48万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.81万/㎡
2014年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.14万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。