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錦糸町ローヤルコーポ

東京都墨田区太平4丁目20-5 | 築47年 | 85戸

推定相場
錦糸町ローヤルコーポ
最新データ
2025年2月
売買46件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（99.7万円）より19.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、12年間で105.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,250円から2024年には124,333円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・22件）で、平均3,298万円です。2SLDKが最も高く平均5,603万円、2DKは平均2,728万円です。
1LDK
22件
3,298万
2DK
7件
2,728万
2LDK
10件
4,451万
2SLDK
2件
5,603万
3DK
2件
4,243万
3LDK
3件
4,681万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 3,298万 2,879万 3,915万
2DK 7件 2,728万 2,218万 3,011万
2LDK 10件 4,451万 3,762万 5,153万
2SLDK 2件 5,603万 5,603万 5,603万
3DK 2件 4,243万 4,191万 4,295万
3LDK 3件 4,681万 3,947万 5,624万

階数別の㎡単価

1-3階
67.6万/㎡
23件
4-7階
64.4万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都墨田区太平4丁目20-5
築年月1979年1月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数85戸
専有面積41.62m² ～ 59.08m²
分譲会社藤沢建設
施工会社藤沢建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
柳島小学校
中学校
錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
錦糸町ローヤルコーポ 1979 85戸 79.8万 4,580万
アルカディア錦糸町 1984 43戸 75.8万 3,580万
ガリシア錦糸町５グラデーション 2022 25戸 - -
ストーク錦糸町 1989 44戸 72.7万 3,180万
プレールドゥーク錦糸町４ 2015 23戸 95.6万 2,580万
錦糸町アムフラット 2002 16戸 114.5万 6,480万
コーポ久富 1979 6戸 - -
エクレール錦糸町 1996 34戸 103.2万 5,880万
セジョリ錦糸町 2007 27戸 82.5万 1,900万
シティハイム太平 1988 17戸 71.7万 2,580万
プレールドゥーク錦糸町５ 2017 29戸 113.3万 4,750万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - - - - 73.0万 64.7万 79.8万 79.8万
1LDK - 69.2万 69.2万 71.6万 71.8万 72.1万 72.3万 -
2DK 52.4万 45.8万 - 63.7万 - - - -
3DK - - - 65.9万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.84万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.84万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.41万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,790万 67.04万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.2万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.41万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.6万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.2万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.2万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,299万 79.27万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,999万 72.06万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.49万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.6万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.68万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.37万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.91万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.76万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.2万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,080万 69.06万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 68.8万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.53万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.74万/㎡
2022年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 4,980万 86.8万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.45万/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 4,980万 86.8万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 68.8万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,650万 63.68万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.6万/㎡
2020年12月 高層 3DK 55㎡〜 3,780万 65.89万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.8万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.6万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.6万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,788万 66.99万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.2万/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.58万/㎡
2018年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,830万 43.97万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,000万 52.3万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,399万 59.25万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 52.38万/㎡
2016年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 51.95万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,999万 69.71万/㎡
2015年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,780万 42.77万/㎡
2015年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.79万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.38万/㎡
2013年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 37.53万/㎡
2013年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 40.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額102,000円。3LDKなら月額145,333円が相場です。
1LDK
123,375円
120,000〜140,000円
2K
100,200円
95,000〜105,000円
2DK
102,000円
91,000〜118,000円
2SLDK
127,500円
115,000〜140,000円
2LDK
132,500円
130,000〜135,000円
3LDK
145,333円
143,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,012円/㎡
2024年6月 高層 2DK 35㎡〜 118,000円 3,091円/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,364円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,302円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,283円/㎡
2022年4月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,355円/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,643円/㎡
2022年2月 低層 2SDK 55㎡〜 128,000円 2,231円/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,283円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,614円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,883円/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 140,000円 2,440円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,302円/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,283円/㎡
2019年7月 高層 2DK 35㎡〜 108,000円 2,829円/㎡
2017年7月 高層 2K 40㎡〜 98,000円 2,189円/㎡
2017年4月 高層 2K 40㎡〜 105,000円 2,345円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 143,000円 2,492円/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 115,000円 2,004円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,302円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,430円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,302円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 143,000円 2,492円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,353円/㎡
2015年4月 中層 2K 40㎡〜 95,000円 2,350円/㎡
2015年3月 低層 2DK 40㎡〜 91,000円 2,186円/㎡
2015年3月 中層 2K 40㎡〜 100,000円 2,474円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 122,000円 2,341円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,398円/㎡
2014年2月 高層 2K 40㎡〜 103,000円 2,301円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。