錦糸町アムフラット

東京都墨田区太平4丁目7-11 | 築24年 | 16戸

推定相場

錦糸町アムフラット

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920132018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、17年間で97.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均7,131万円です。3LDKが最も高く平均7,131万円、2LDKは平均5,364万円です。

2LDK

15件

5,364万

3LDK

16件

7,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,364万	4,537万	6,480万
3LDK	16件	7,131万	5,424万	8,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、1-3階（66.8万円）と比べて13.8万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

66.8万/㎡

10件

4-7階

79.7万/㎡

7件

8階以上

80.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区太平4丁目7-11
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	56.59m² ～ 75.66m²
分譲会社	プロス住宅
施工会社	藤栄建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
錦糸町アムフラット	2002	16戸	114.5万	6,480万
エクレール錦糸町	1996	34戸	103.2万	5,880万
ヴェルビュ錦糸町	2000	46戸	122.5万	7,980万
錦糸町ローヤルコーポ	1979	85戸	79.8万	4,580万
ストーク錦糸町	1989	44戸	72.7万	3,180万
アルカディア錦糸町	1984	43戸	75.8万	3,580万
シティハイム太平	1988	17戸	71.7万	2,580万
ガリシア錦糸町５グラデーション	2022	25戸	-	-
プレールドゥーク錦糸町４	2015	23戸	95.6万	2,580万
錦糸町パークハイツ	1982	26戸	70.6万	3,999万
イニシア錦糸町	2012	55戸	103.0万	6,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	58.5万	70.3万	-	-	-	-	79.3万	114.5万
3LDK	-	63.4万	66.0万	99.0万	90.2万	86.0万	84.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.51万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.51万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,350万	84.05万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	79.35万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,350万	84.05万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,500万	86.03万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.06万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	90.94万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.06万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.06万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	90.94万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.06万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,880万	90.94万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.44万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.04万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,798万	63.5万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.34万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.34万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.34万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.34万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.13万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.5万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,333万	58.9万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.5万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.5万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.43万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.3万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.13万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。