ストーク錦糸町
東京都墨田区太平4丁目6-14 | 築37年 | 44戸
最新データ
2022年9月
売買8件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（99.7万円）より27.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は73.2〜72.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の91,500円から2023年には79,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・7件）で、平均1,724万円です。1LDKが最も高く平均3,978万円、１Ｋは平均1,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
7件 |
1,724万 |
1,204万 |
2,500万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,563万 |
1,818万 |
3,243万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,834万 |
2,273万 |
3,294万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,782万 |
1,200万 |
2,363万 |
| 1DK |
2件 |
2,283万 |
2,212万 |
2,353万 |
| 1LDK |
6件 |
3,978万 |
3,578万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.09m² ～ 50.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 千代田総業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
73.2万 |
70.7万 |
- |
72.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
64.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,000万 |
68.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
73.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,998万 |
68.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
70.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
73.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額78,571円。2LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,916円/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,743円/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
113,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,743円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,709円/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,982円/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。