エクレール錦糸町
東京都墨田区太平4丁目7-3 | 築30年 | 34戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均（99.7万円）を3.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を7.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2024年は111.1万/㎡へ、15年間で81.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均6,311万円です。2SLDKが最も高く平均6,964万円、1SLDKは平均5,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
5,527万 |
4,523万 |
7,003万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,964万 |
6,964万 |
6,964万 |
| 3LDK |
9件 |
6,311万 |
4,375万 |
8,303万 |
| 4LDK |
3件 |
6,516万 |
6,155万 |
6,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール錦糸町 |
1996 |
34戸 |
103.2万 |
5,880万 |
| ヴェルビュ錦糸町 |
2000 |
46戸 |
122.5万 |
7,980万 |
| 錦糸町アムフラット |
2002 |
16戸 |
114.5万 |
6,480万 |
| シティハイム太平 |
1988 |
17戸 |
71.7万 |
2,580万 |
| 錦糸町パークハイツ |
1982 |
26戸 |
70.6万 |
3,999万 |
| イニシア錦糸町 |
2012 |
55戸 |
103.0万 |
6,690万 |
| 錦糸町ローヤルコーポ |
1979 |
85戸 |
79.8万 |
4,580万 |
| プレールドゥーク錦糸町４ |
2015 |
23戸 |
95.6万 |
2,580万 |
| アルカディア錦糸町 |
1984 |
43戸 |
75.8万 |
3,580万 |
| ストーク錦糸町 |
1989 |
44戸 |
72.7万 |
3,180万 |
| ズーム錦糸町パークサイド |
2022 |
50戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.7万 |
70.7万 |
67.5万 |
- |
97.9万 |
111.3万 |
111.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
72.8万 |
87.4万 |
96.2万 |
113.7万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
103.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
118.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,478万 |
113.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
111.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,190万 |
108.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,190万 |
108.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
97.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
67.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.34万/㎡ |
| 2012年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.57万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.81万/㎡ |
| 2009年6月 |
13〜13階 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.69万/㎡ |
| 2009年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.58万/㎡ |
| 2009年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。