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日神デュオステージ亀戸

東京都江東区亀戸2丁目38-9 | 築18年 | 74戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.7万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、17年間で7.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2025年には114,273円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
119.8〜162.1万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
代表面積 30.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2379件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK
81件
4,040万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 81件 4,040万 2,550万 5,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（75.1万円）と比べて3.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.1万/㎡
29件
4-7階
76.4万/㎡
32件
8階以上
78.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸2丁目38-9
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数74戸
専有面積30.07m² ～ 61.51m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩6分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩24分

学区情報

小学校
区立第一亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ亀戸 2008 74戸 84.3万 2,550万
エスポワール亀戸 1990 33戸 63.3万 3,380万
ライオンズプラザ亀戸第２ 1995 81戸 66.8万 1,899万
ライオンズマンション亀戸 1980 52戸 67.8万 3,100万
グランフォース亀戸 2005 14戸 - -
メゾンドール亀戸 1989 44戸 83.8万 1,780万
ヴェラハイツ亀戸参番館 1987 41戸 77.7万 4,880万
サンゼウス亀戸 2005 36戸 - -
デュオスカーラ亀戸 2004 38戸 90.1万 3,498万
秀和亀戸2丁目レジデンス 1981 - - -
オープンレジデンシア亀戸 2015 36戸 130.1万 4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,860万円 30.07㎡ 128.4万円 1DK - 北

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 11.3万円 4,493円 7,398
1DK/1LDK 15.2万円 4,741円 5,292
2K/2DK 12.9万円 3,943円 867
2LDK 24.3万円 4,546円 1,528
3LDK+ 27.7万円 3,842円 874

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
81件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232026
1DK 72.8万 73.4万 81.7万 81.2万 84.8万 78.7万 93.3万 84.3万
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.33万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,860万 94.93万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,920万 96.92万/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,900万 96.25万/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.33万/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,850万 94.25万/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.71万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.81万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.33万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.71万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.02万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.63万/㎡
2018年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,150万 71.1万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,380万 79.15万/㎡
2018年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.33万/㎡
2018年1月 10〜12階 ー 30㎡〜 2,320万 77.16万/㎡
2017年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.71万/㎡
2017年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,500万 82.68万/㎡
2017年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 79万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡
2017年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.64万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.33万/㎡
2017年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.64万/㎡
2017年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,200万 72.76万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.02万/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 30㎡〜 2,480万 82.02万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.33万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,480万 82.48万/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,170万 71.76万/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.83万/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,350万 78万/㎡
2016年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,280万 53.33万/㎡
2016年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 79.15万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,200万 72.76万/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,040万 67.85万/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,000万 66.52万/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,000万 66.14万/㎡
2016年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,400万 79.37万/㎡
2016年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,200万 72.76万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,350万 78万/㎡
2015年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.41万/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.83万/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2015年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,150万 71.5万/㎡
2015年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.84万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,150万 71.1万/㎡
2015年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額102,698円。2Kなら月額101,982円が相場です。
1DK
102,698円
90,000〜130,000円
1LDK
102,500円
99,000〜106,000円
2K
101,982円
90,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
58件
10〜15万
118件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,299円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,667円/㎡
2025年8月 1〜3階 2K 30㎡〜 110,000円 3,638円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,638円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,472円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,618円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,472円/㎡
2025年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 120,000円 3,991円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,658円/㎡
2025年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 124,000円 4,100円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 124,000円 4,100円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 104,000円 3,439円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 104,000円 3,458円/㎡
2024年8月 7〜9階 2K 30㎡〜 93,000円 3,093円/㎡
2024年7月 1〜3階 2K 30㎡〜 96,000円 3,175円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,618円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,638円/㎡
2024年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 110,000円 3,651円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,817円/㎡
2024年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,737円/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,472円/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 30㎡〜 105,000円 3,485円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 103,000円 3,406円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 103,000円 3,406円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,472円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,307円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 103,000円 3,406円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,817円/㎡
2023年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 101,000円 3,340円/㎡
2023年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,492円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。