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オープンレジデンシア亀戸

東京都江東区亀戸2丁目33-7 | 築11年 | 36戸

推定相場
オープンレジデンシア亀戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.1万円。周辺エリア平均（86.1万円）を51.1%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
2015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.3万/㎡から2024年は130.1万/㎡へ、9年間で68.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・31件）で、平均3,383万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,558万円、１Ｋは平均3,383万円です。
１Ｋ
31件
3,383万
２ＬＤＫ
13件
6,498万
３ＬＤＫ
29件
7,745万
１ＬＤＫ
3件
4,974万
４ＬＤＫ
5件
10,558万
1LDK
5件
4,316万
3LDK
4件
8,269万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 31件 3,383万 2,280万 5,207万
２ＬＤＫ 13件 6,498万 4,965万 8,348万
３ＬＤＫ 29件 7,745万 6,000万 9,840万
１ＬＤＫ 3件 4,974万 4,300万 5,502万
４ＬＤＫ 5件 10,558万 7,200万 14,256万
1LDK 5件 4,316万 4,046万 4,579万
3LDK 4件 8,269万 7,805万 8,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.2万円で、1-3階（80.6万円）と比べて26.6万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
80.6万/㎡
3件
8階以上
107.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +26.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸2丁目33-7
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積32.89m² ～ 64.46m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩6分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア亀戸 2015 36戸 130.1万 4,280万
グランフォース亀戸 2005 14戸 - -
メインステージ亀戸４ 2013 33戸 109.0万 2,780万
ライオンズプラザ亀戸第２ 1995 81戸 66.8万 1,899万
ＫＡＭマンション 1979 13戸 32.0万 800万
サンモール亀戸 1980 20戸 62.5万 2,480万
レヴィールガーデン亀戸 2005 31戸 108.9万 7,498万
ライオンズマンション亀戸 1980 52戸 67.8万 3,100万
グランヴァンアクアヴェル亀戸 2008 53戸 96.5万 2,200万
日神デュオステージ亀戸 2008 74戸 84.3万 2,550万
メゾンドール亀戸 1989 44戸 83.8万 1,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020202120232024
1LDK - - 93.7万 93.7万 - 111.9万 130.1万
3LDK 77.3万 77.3万 87.3万 - 103.6万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,280万 130.13万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,680万 111.89万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,680万 103.64万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,080万 93.65万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 90.61万/㎡
2019年4月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 3,180万 96.69万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,420万 87.26万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.26万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額107,667円。
1LDK
107,667円
99,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,466円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,344円/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。