レヴィールガーデン亀戸
東京都江東区亀戸2丁目32-1 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2011201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.8万/㎡から2025年は108.9万/㎡へ、14年間で79.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.4万円/㎡
レンジ
126.3〜154.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 66.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,417万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,417万 | 6,851万 | 8,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（53.7万円）と比べて13.4万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
53.7万/㎡
4-7階
7件
69.1万/㎡
8階以上
2件
67.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 47.08m² ～ 115.12m² |
| 分譲会社 | 山万 東建不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィールガーデン亀戸 | 2005 | 31戸 | 108.9万 | 7,498万 |
| ＫＡＭマンション | 1979 | 13戸 | 32.0万 | 800万 |
| メインステージ亀戸４ | 2013 | 33戸 | 109.0万 | 2,780万 |
| グランヴァンアクアヴェル亀戸 | 2008 | 53戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| 二興ハイム亀戸 | 1986 | 46戸 | 59.7万 | 1,200万 |
| サンモール亀戸 | 1980 | 20戸 | 62.5万 | 2,480万 |
| グランズ亀戸 | 1996 | 32戸 | 88.5万 | 7,900万 |
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 1996 | 37戸 | 115.7万 | 6,998万 |
| オープンレジデンシア亀戸 | 2015 | 36戸 | 130.1万 | 4,280万 |
| 秀和亀戸2丁目レジデンス | 1981 | - | - | - |
| 亀戸二丁目団地１号棟 | 1967 | 126戸 | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.1万 | 51.6万 | 48.3万 | 52.4万 | - | 112.1万 | 108.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,498万 | 108.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,498万 | 112.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.35万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.03万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.07万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,560万 | 61.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。