ＫＡＭマンション

東京都江東区亀戸2丁目32-12 | 築47年 | 13戸

推定相場

ＫＡＭマンション

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には78,500円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・45件）で、平均4,637万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,097万円、１Ｋは平均1,795万円です。

３ＬＤＫ

45件

4,637万

１ＬＤＫ

8件

3,039万

３ＤＫ

2件

3,016万

２ＤＫ

18件

3,529万

１Ｋ

5件

1,795万

２ＬＤＫ

18件

4,085万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,032万

４ＬＤＫ

5件

6,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	45件	4,637万	2,333万	7,481万
１ＬＤＫ	8件	3,039万	2,400万	4,174万
３ＤＫ	2件	3,016万	2,300万	3,731万
２ＤＫ	18件	3,529万	2,200万	4,909万
１Ｋ	5件	1,795万	1,200万	2,160万
２ＬＤＫ	18件	4,085万	3,047万	5,760万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,032万	4,795万	5,268万
４ＬＤＫ	5件	6,097万	5,381万	6,480万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目32-12
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	25.00m² ～ 42.12m²
施工会社	井口建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＫＡＭマンション	1979	13戸	32.0万	800万
レヴィールガーデン亀戸	2005	31戸	108.9万	7,498万
メインステージ亀戸４	2013	33戸	109.0万	2,780万
グランヴァンアクアヴェル亀戸	2008	53戸	96.5万	2,200万
サンモール亀戸	1980	20戸	62.5万	2,480万
二興ハイム亀戸	1986	46戸	59.7万	1,200万
グランズ亀戸	1996	32戸	88.5万	7,900万
ライオンズマンション亀戸駅前公園	1996	37戸	115.7万	6,998万
オープンレジデンシア亀戸	2015	36戸	130.1万	4,280万
グランフォース亀戸	2005	14戸	-	-
亀戸二丁目団地１号棟	1967	126戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	800万	32.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の70%）で、平均月額75,929円。2DKなら月額87,167円が相場です。

75,929円

68,000〜85,000円

2DK

87,167円

85,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

11件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,113円/㎡
2023年11月	中層	2K	25㎡〜	68,000円	2,286円/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,521円/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,353円/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	68,000円	2,286円/㎡
2021年3月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,521円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,521円/㎡
2019年2月	高層	2K	25㎡〜	68,000円	2,695円/㎡
2018年5月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,521円/㎡
2018年5月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	2,655円/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2017年1月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	2,689円/㎡
2016年7月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	2,689円/㎡
2016年4月	中層	2K	25㎡〜	82,000円	2,756円/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2016年2月	中層	2K	25㎡〜	83,000円	2,790円/㎡
2015年11月	中層	2K	25㎡〜	85,000円	2,857円/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,113円/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。