メインステージ亀戸４

東京都江東区亀戸2丁目30-3 | 築13年 | 33戸

推定相場

メインステージ亀戸４

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,625円から2025年には100,571円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.2万円/㎡

レンジ

126.9〜211.5万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065

代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・32件）で、平均3,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,762万円、1Kは平均2,941万円です。

１Ｋ

32件

3,519万

２ＬＤＫ

13件

6,638万

３ＬＤＫ

30件

7,651万

１ＬＤＫ

5件

4,961万

４ＬＤＫ

5件

10,762万

3件

2,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	32件	3,519万	2,400万	5,372万
２ＬＤＫ	13件	6,638万	5,122万	8,613万
３ＬＤＫ	30件	7,651万	5,193万	9,583万
１ＬＤＫ	5件	4,961万	4,307万	5,677万
４ＬＤＫ	5件	10,762万	7,429万	14,709万
1K	3件	2,941万	2,780万	3,263万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目30-3
築年月	2013-08（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	23.15m² ～ 25.72m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新英興業
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

江東区立第一亀戸小学校

中学校

江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ亀戸４	2013	33戸	109.0万	2,780万
ＫＡＭマンション	1979	13戸	32.0万	800万
レヴィールガーデン亀戸	2005	31戸	108.9万	7,498万
グランヴァンアクアヴェル亀戸	2008	53戸	96.5万	2,200万
サンモール亀戸	1980	20戸	62.5万	2,480万
オープンレジデンシア亀戸	2015	36戸	130.1万	4,280万
二興ハイム亀戸	1986	46戸	59.7万	1,200万
秀和亀戸2丁目レジデンス	1981	-	-	-
ライオンズマンション亀戸駅前公園	1996	37戸	115.7万	6,998万
YSMビル	1986	-	-	-
グランフォース亀戸	2005	14戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2025
1K	82.8万	109.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	109.03万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	109.03万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,130万	82.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,652円。

82,652円

71,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

71件

10〜15万

4件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,463円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,245円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,849円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,888円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,278円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,499円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,283円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,232円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,227円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,344円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,344円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,499円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,388円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,239円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,188円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,115円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,239円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,188円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,188円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,149円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,436円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,344円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,076円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。