二興ハイム亀戸

東京都江東区亀戸2丁目31-2 | 築40年 | 46戸

推定相場

二興ハイム亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には70,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・10件）で、平均1,404万円です。1DKが最も高く平均1,855万円、1Rは平均1,404万円です。

10件

1,404万

1DK

6件

1,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,404万	1,200万	1,697万
1DK	6件	1,855万	1,773万	2,131万

階数別の㎡単価

1-5階

62.9万/㎡

12件

6-10階

48万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目31-2
築年月	1986年5月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	46戸
専有面積	17.08m² ～ 26.24m²
施工会社	二興建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二興ハイム亀戸	1986	46戸	59.7万	1,200万
レヴィールガーデン亀戸	2005	31戸	108.9万	7,498万
グランズ亀戸	1996	32戸	88.5万	7,900万
ＫＡＭマンション	1979	13戸	32.0万	800万
グランヴァンアクアヴェル亀戸	2008	53戸	96.5万	2,200万
メインステージ亀戸４	2013	33戸	109.0万	2,780万
ライオンズプラザ亀戸	1982	75戸	101.1万	4,680万
サンモール亀戸	1980	20戸	62.5万	2,480万
亀戸二丁目団地１号棟	1967	126戸	-	-
亀戸二丁目団地	1967	620戸	67.5万	3,498万
ライオンズマンション亀戸駅前公園	1996	37戸	115.7万	6,998万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
1R	44.3万	54.2万	55.6万	-	-	72.0万	67.5万	59.7万
1DK	-	-	48.8万	56.4万	68.7万	75.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	59.68万/㎡
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	59.68万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	67.54万/㎡
2022年7月	中層	1DK	15㎡〜	1,480万	75.29万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	69.09万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	74.95万/㎡
2020年6月	中層	1DK	15㎡〜	1,350万	68.67万/㎡
2020年4月	中層	1DK	15㎡〜	1,350万	68.67万/㎡
2020年12月	中層	1DK	15㎡〜	1,350万	68.67万/㎡
2019年4月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	56.41万/㎡
2018年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,280万	48.79万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	950万	55.63万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	990万	49.23万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	54.19万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	900万	44.34万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	900万	39.02万/㎡
2014年3月	高層	1R	20㎡〜	700万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額61,958円。1DKなら月額72,500円が相場です。

ワンルーム

61,958円

52,000〜80,000円

61,300円

57,000〜70,000円

65,125円

63,000〜68,000円

1DK

72,500円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

2件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,049円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,231円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,477円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,950円/㎡
2022年6月	中層	1DK	15㎡〜	65,000円	3,306円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,181円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,133円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,987円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,950円/㎡
2021年8月	高層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,049円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,735円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,808円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,005円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,735円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,834円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,083円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,396円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,125円/㎡
2020年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,728円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,950円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,513円/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,125円/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,941円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,034円/㎡
2018年9月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,970円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,454円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,513円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,454円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,001円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。