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ライオンズマンション亀戸駅前公園

東京都江東区亀戸2丁目28-15 | 築30年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション亀戸駅前公園
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.7万円。周辺エリア平均(86.1万円)を34.3%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を21.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201120142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.7万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、14年間で98.0%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の26%・5件)で、平均7,058万円です。3LDKが最も高く平均7,058万円、2SDKは平均5,276万円です。
2SDK
5件
5,276万
2LDK
5件
6,148万
3DK
4件
5,861万
3LDK
5件
7,058万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 5,276万 4,768万 5,613万
2LDK 5件 6,148万 5,386万 6,998万
3DK 4件 5,861万 5,576万 6,250万
3LDK 5件 7,058万 6,454万 8,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.3万円で、1-5階(62.2万円)と比べて10.1万円(+16.2%)高くなっています。
1-5階
62.2万/㎡
8件
6-10階
72.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸2丁目28-15
築年月1996年12月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数37戸
専有面積34.79m² ~ 68.53m²
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション亀戸駅前公園 1996 37戸 115.7万 6,998万
サンモール亀戸 1980 20戸 62.5万 2,480万
グランヴァンアクアヴェル亀戸 2008 53戸 96.5万 2,200万
パークサイド亀戸 2001 28戸 121.5万 6,880万
KAMマンション 1979 13戸 32.0万 800万
レヴィールガーデン亀戸 2005 31戸 108.9万 7,498万
メインステージ亀戸4 2013 33戸 109.0万 2,780万
グランズ亀戸 1996 32戸 88.5万 7,900万
二興ハイム亀戸 1986 46戸 59.7万 1,200万
ライオンズプラザ亀戸 1982 75戸 101.1万 4,680万
ライオンズマンション亀戸 1980 52戸 67.8万 3,100万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
2LDK - - 67.5 - - 87.6 100.6 115.7
2SDK 52.2 66.2 - - - 75.7 - 89.0
3LDK - - - 72.7 82.2 - - -
3DK - - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,998万 115.69万/㎡
2025年4月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 5,380万 88.95万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.61万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 4,580万 75.71万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,298万 87.58万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,280万 91.64万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.67万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.67万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.73万/㎡
2019年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,740万 66.25万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 3,780万 66.22万/㎡
2016年3月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,980万 52.2万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.59万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 2,700万 44.63万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.98万/㎡
2014年4月 1〜3階 2DK 55㎡〜 2,750万 48.18万/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,950万 48.76万/㎡
2013年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,990万 49.43万/㎡
2013年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,880万 50.45万/㎡
2011年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,950万 51.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。