パークサイド亀戸

東京都江東区亀戸2丁目26-10 | 築25年 | 28戸

推定相場

パークサイド亀戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2025年は121.5万/㎡へ、16年間で104.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には70,000円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・13件）で、平均6,540万円です。3LDKが最も高く平均8,367万円、1 Kは平均2,838万円です。

1 K

6件

2,838万

1SLDK

12件

5,482万

1LDK

3件

4,823万

2LDK

13件

6,540万

3LDK

7件

8,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	6件	2,838万	2,513万	3,510万
1SLDK	12件	5,482万	4,361万	6,603万
1LDK	3件	4,823万	3,683万	6,005万
2LDK	13件	6,540万	4,722万	7,106万
3LDK	7件	8,367万	6,454万	10,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（65.7万円）と比べて3.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

65.7万/㎡

15件

6-10階

68.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目26-10
築年月	2001年4月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	20.65m² ～ 90.04m²
分譲会社	丸豊
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド亀戸	2001	28戸	121.5万	6,880万
ライオンズマンション亀戸駅前公園	1996	37戸	115.7万	6,998万
東栄ビル	1978	10戸	42.6万	3,000万
サンモール亀戸	1980	20戸	62.5万	2,480万
亀戸ダイヤモンドマンション	1982	37戸	50.2万	2,670万
グランヴァンアクアヴェル亀戸	2008	53戸	96.5万	2,200万
ＫＡＭマンション	1979	13戸	32.0万	800万
グランズ亀戸	1996	32戸	88.5万	7,900万
ライオンズマンション亀戸	1980	52戸	67.8万	3,100万
レヴィールガーデン亀戸	2005	31戸	108.9万	7,498万
メインステージ亀戸４	2013	33戸	109.0万	2,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	57.9万	-	-	95.0万	-	121.5万
1SLDK	69.0万	61.7万	-	61.6万	-	72.4万	85.9万	-
3LDK	-	-	-	65.3万	70.1万	-	-	-
1LDK	-	-	61.1万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,880万	121.52万/㎡
2023年6月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,790万	87.14万/㎡
2023年2月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,790万	87.14万/㎡
2023年10月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	4,590万	83.5万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.79万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.26万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.26万/㎡
2022年5月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	72.41万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.79万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.41万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	6,580万	79.82万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.48万/㎡
2020年3月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,450万	62.77万/㎡
2020年2月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	3,320万	60.4万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.05万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.86万/㎡
2018年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.1万/㎡
2016年2月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,295万	59.95万/㎡
2016年1月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,490万	63.49万/㎡
2015年11月	9〜10階	2SLDK	50㎡〜	3,295万	59.95万/㎡
2015年10月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,790万	68.95万/㎡
2014年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,090万	56.22万/㎡
2014年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,280万	59.67万/㎡
2014年10月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.31万/㎡
2012年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,249万	57.39万/㎡
2012年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,780万	44.32万/㎡
2012年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.11万/㎡
2012年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.17万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,949万	52.09万/㎡
2012年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,999万	52.97万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.31万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,150万	57.2万/㎡
2011年4月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,480万	71.4万/㎡
2010年9月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,480万	71.4万/㎡
2010年12月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,280万	61.99万/㎡
2010年12月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,400万	67.54万/㎡
2010年11月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,300万	62.72万/㎡
2009年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	4,700万	52.2万/㎡
2009年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.86万/㎡
2009年9月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,600万	77.19万/㎡
2009年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.22万/㎡
2009年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額76,975円。

76,975円

69,500〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

6件

15〜20万

3件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,377円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,366円/㎡
2020年6月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	159,000円	2,893円/㎡
2020年5月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,911円/㎡
2018年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,559円/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,558円/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,559円/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,729円/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,487円/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,583円/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,583円/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,826円/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,377円/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,559円/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,618円/㎡
2015年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,763円/㎡
2015年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	84,000円	4,052円/㎡
2014年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	84,000円	4,052円/㎡
2014年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	4,293円/㎡
2014年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	84,000円	4,052円/㎡
2014年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2014年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,763円/㎡
2013年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。